PORZIONE DI CASA

Dettagli

Descrizione

Vendita Palazzo ASSET Logistico-Residenziale di 1.220 mq – Cash-Flow Immediato.
Nel Cuore della Logistica Bergamasca: 2 Appartamenti pronti, 470 mq di Potenziale frazionamento e Tetto nuovo.
Se cerchi un Immobile che lavori per Te, l'hai trovato. Ad Antegnate, a due passi dai Colossi della Logistica (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Asset di 1.220 mq che Rappresenta una Vera "Cash-Machine". Una Proprietà pensata per intercettare la domanda costante di Alloggi di Trasfertisti e Lavoratori, Offrendo al contempo Margini di Sviluppo enormi.
Perché è l'investimento più sicuro della zona:
• Cash-Flow dal Giorno 1: 2 Appartamenti già pronti e Locabili immediatamente. Genera Cassa mentre Progetti lo Sviluppo delle restanti Unità.
• Rischio Strutturale Azzerato: L'intervento più oneroso e critico è già stato eseguito: il Tetto è nuovo. Non avrai sorprese, tutto il Tuo Budget sarà investito in finiture che massimizzano la Redditività (Design e Comfort).
• Leva di Sviluppo (470 mq): Una Superficie Commerciale pronta per essere Frazionata. Crea Micro-Appartamenti, Loft moderni o Uffici Operativi: il Mercato di Antegnate è "affamato" di Soluzioni Abitative funzionali.
• Posizione Strategica: La vicinanza ai Principali Centri Distributivi nazionali garantisce che la Tua Proprietà non rimarrà mai vuota.
Anatomia dell'Opportunità:
• Superficie Totale: 1.220 mq (Mix tra Residenziale, Mansarda e Accessori).
• Mansarda (210 mq): Volume grezzo Perfetto per Realizzare Unità "Premium" con Travi a Vista.
• Accessori (260 mq): Versatilità totale per Logistica Leggera, Magazzini o Garage.
• Vantaggio Competitivo: Un Valore al mq che è un'anomalia rispetto ai prezzi di Zona. Proteggi il Tuo Capitale oggi per Massimizzare il Profitto domani.
L'Opinione di MODULOHOUSE
Antegnate è il Baricentro della Logistica Lombarda. Questo Immobile non è solo "mattone", è una Piattaforma di Rendita. Avere il Tetto nuovo in una Proprietà di 1.220 mq è un Vantaggio Tecnico che riduce i tempi di cantiere e Ti permette di accelerare il ritorno sull'Investimento (ROI).
Sei un Investitore che punta alla Sostanza? Il Dossier Tecnico è già pronto. Analizziamo insieme i numeri e pianifichiamo la Tua Strategia di Frazionamento