PORZIONE DI CASA

Dettagli

Descrizione

Vendita Palazzo ASSET LOGISTICO-RESIDENZIALE DI 1.220 MQ AD ANTEGNATE: CASH-FLOW IMMEDIATO E POTENZIALE DI SVILUPPO.
Nel Cuore della Logistica Bergamasca: Rendita immediata e Margini di Sviluppo enormi. Ad Antegnate, a due passi dai principali Colossi della Logistica (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Asset Strategico di 1.220 mq con Tetto nuovo, 2 Appartamenti già pronti e 470 mq di Superficie da Frazionare. La "Cash-Machine" ideale per intercettare la Forte domanda di Alloggi per Lavoratori e Trasferte.
Perché Questo è l'Investimento Più Sicuro della Zona?
Un'Operazione Immobiliare Solida che unisce l'Incasso Immediato alla massimizzazione del ROI attraverso lo Sviluppo Strutturato:
• Cash-Flow dal Giorno 1: Due Appartamenti già pronti e Locabili immediatamente. Inizia a generare Cassa fin da subito, mentre pianifichi e sviluppi le Unità residue.
• Rischio Strutturale Azzerato: L'intervento più oneroso e complesso è già stato completato. Il Tetto è completamente Nuovo: zero sorprese di cantiere e Budget interamente orientato alle Finiture e alla Redditività.
• Leva di Sviluppo (470 mq): Una Superficie Commerciale pronta per essere Frazionata in Micro-Appartamenti, Loft moderni o Uffici Operativi, intercettando un Mercato Locale "affamato" di Soluzioni Abitative funzionali.
• Posizione Strategica ad Altissima Richiesta: La vicinanza ai principali Poli Distributivi nazionali garantisce un Tasso di Sfitto prossimo allo Zero e una Domanda costante da parte di Operatori e Aziende.
Anatomia dell'Opportunità Immobiliare
• Superficie Totale: 1.220 mq complessivi (Mix equilibrato tra Residenziale, Mansarda e Spazi Accessori).
• Mansarda (210 mq): Ampio Volume grezzo perfetto per la Realizzazione di Unità abitative "Premium" con Travi a Vista.
• Spazi Accessori (260 mq): Estrema Versatilità per Logistica leggera, Magazzini di supporto o Autorimesse pertinenziali.
• Vantaggio Competitivo: Un prezzo al metro quadro marcatamente inferiore rispetto alle medie di Zona, pensato per Proteggere il Capitale e Massimizzare il Profitto.
L'Opinione di MODULOHOUSE
Antegnate rappresenta il Baricentro pulsante della Logistica Lombarda. Questo Immobile non è un semplice acquisto di mattone, ma una Vera e propria Piattaforma di Rendita. Avere il Tetto nuovo su una Proprietà di 1.220 mq Abbatte i Tempi Burocratici e di Cantiere, accelerando drasticamente il ritorno sull'Investimento (ROI).
Disponiamo del Dossier tecnico completo e dei numeri dettagliati dell'Operazione.
Sei un Investitore che punta alla Sostanza? Contattaci subito per Analizzare i Dati e Pianificare la Tua Strategia di Frazionamento.