NUOVA COSTRUZIONE

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Descrizione

Vendita Palazzo ASSET DA 21 UNITÀ | 9 Semifinite + 12 da Riprogettare: Operazione ad Alto Valore!
IL CONTROLLO TOTALE SULLO SVILUPPO: CASH-FLOW IMMEDIATO E POTENZIALE URBANISTICO. In esclusiva per MODULOHOUSE, presentiamo un'Operazione di Sviluppo Immobiliare tra Bergamo e Brescia Progettata per chi sa Trasformare i Volumi in Profitto. Un Asset da 1.900 mq Residenziali complessivi con un'incidenza d'acquisto estremamente competitiva.
I NUMERI DELL'OPERAZIONE:
• VALORE DI REALIZZO (GDV): Stimato oltre i 3,8 Milioni di Euro.
• STATO DI FATTO: 9 Unità Semifinite + 12 Unità con Progetto (da rinnovare).
• POSIZIONAMENTO ECONOMICO: Trattativa Riservata
DUE LEVE PER IL TUO PROFITTO:
1. CASH-FLOW (9 Unità Semifinite): 900 mq già in Fase Avanzata. È la Tua liquidità a breve termine: Completa e Vendi (o metti a Reddito per i Trasfertisti dei Poli Amazon/Italtrans/MD Supermercati e Chiquita a 4 km) per Finanziare lo Sviluppo del resto del Complesso.
2. RE-DEVELOPMENT (12 Unità "Sulla Carta"): Circa 1.000 mq dove far Valere la Tua Visione. Il Progetto è approvato ma scaduto: un Vantaggio Strategico che ti Permette di Ri-Progettare gli Spazi secondo i Trend del 2026, Ottimizzando i tagli (Bilocali/Trilocali) per Massimizzare la Velocità di Vendita.
ANATOMIA DELL’ASSET:
• Residenziale: 1.900 mq totali per 21 Appartamenti potenziali.
• Interrato Strategico: 1.482 mq per Box e Cantine (fondamentali per alzare il Valore di Vendita).
• Area Esterna: 775 mq di Corte e Verde Privato.
IL VANTAGGIO MODULOHOUSE:
Acquistare un Volume di questa portata in una Posizione così Strategica significa Proteggere il Capitale e Garantirsi Margini Industriali. Gestire un Unico Polo permette Economie di Scala imbattibili su materiali, forniture e Gestione del Cantiere.
L'OPINIONE DELL'ESPERTO: È una "Fabbrica di Rendimento". La possibilità di completare subito le prime 9 Unità mentre si istruisce la nuova Pratica per le restanti 12 rende questa Operazione Finanziariamente Equilibrata e a Basso Rischio di stallo.
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