NUOVA COSTRUZIONE

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Descrizione

Vendita Palazzo L'Operazione per Sviluppatori: 21 Unità (1.900 mq) tra Bergamo e Brescia a Basso Rischio Finanziario.
Sei uno Sviluppatore o un Investitore strutturato alla Ricerca di Volumi importanti e Margini Industriali certi? Dimentica i Cantieri "tutto o niente" che bloccano i Capitali: questa Operazione a pochi chilometri dai grandi Poli Logistici (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita) è concepita come una Vera e Propria “Fabbrica di Rendimento” a fasi.
La Ftrategia "Step-by-Step" che fa la differenza:
• FASE 1 – Cash-Flow Immediato (9 Unità Semifinite): Circa 900 mq in Fase Avanzata. Le completi e le Vendi o le metti a Reddito subito (fortissima richiesta dai Dipendenti della Logistica), usando questa liquidità per finanziare la seconda Fase.
• FASE 2 – Re-Development (12 Unità da Riprogettare): 1.000 mq su cui applicare la Tua Visione. Il Progetto precedente è scaduto: il Vantaggio perfetto per Rimodulare i Tagli su Misura (Bilocali e Trilocali ad Alta Rotazione) secondo i reali Trend del Mercato attuale.
L'Anatomia dell'Asset in Sintesi:
• Residenziale: 21 Appartamenti totali distribuiti su 1.900 mq.
• Piano Interrato: 1.482 mq destinati a Box e Cantine (il vero Acceleratore di Vendite per ogni singola Unità).
• Spazi esterni: 775 mq tra Corte e Verde privato.
• Posizione strategica: a soli 4 km dai principali snodi Logistici tra Bergamo e Brescia.
• Economie di scala: gestire un Unico grande Polo Ottimizza costi di Cantiere, Forniture e Materiali, proteggendo il Capitale.
Un'Occasione Rara per Sviluppatori che cercano Volumi importanti senza esposizioni finanziarie critiche.
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