NUOVA COSTRUZIONE

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Descrizione

Vendita Palazzo OPERAZIONE IMMOBILIARE PER SVILUPPATORI | 21 Unità (1.900 mq) a Basso Rischio Finanziario
Sei un Costruttore o un Investitore strutturato alla Ricerca di Volumi importanti e Margini certi?
A soli 4 km dai principali Poli Logistici della Zona (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo in Vendita un Asset Residenziale di 1.900 mq complessivi per 21 Unità, Progettato per uno Sviluppo graduale a tutela del Capitale e a contenimento dell'esposizione finanziaria.
STRATEGIA DI SVILUPPO "STEP-BY-STEP"
FASE 1 – Cash-Flow Immediato (9 Unità / ~900 mq):
Immobili in Stato Avanzato di Costruzione. Richiedono un Completamento rapido per la Vendita diretta o la messa a Reddito rapida (vista la Fortissima domanda Abitativa dei Lavoratori dei Poli Logistici), generando subito la Liquidità per la Fase Successiva.
FASE 2 – Re-Development (12 Unità / ~1.000 mq):
Volume da Riprogettare (Progetto precedente scaduto). La condizione ideale per Rimodulare i Tagli (Bilocali e Trilocali ad Alta Rotazione) sulla base della Reale Domanda di Mercato attuale.
DATI TECNICI E COMPOSIZIONE DELL'ASSET
Superficie Residenziale: 1.900 mq distribuiti su 21 Appartamenti.
Piano Interrato (1.482 mq): Generosi Spazi destinati ad Autorimesse e Cantine, fondamentale Leva Commerciale per la Vendita delle Singole Unità.
Spazi Esterni (775 mq): Aree suddivise tra Corte Comune e Verde Privato.
Economie di Scala: La gestione in Unico Polo permette una sensibile Riduzione dei Costi di cantiere, approvvigionamento materiali e direzione lavori.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO INTERVENTO?
Rischio Frazionato: Sviluppo a Fasi che autodipende dal Cash-Flow generato.
Target Sicuro: Altissima domanda sia per Compravendita che per Locazione ad Alta Redditività.
Flessibilità Progettuale: Massima Libertà di Ridefinizione degli Spazi nella Fase 2.
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