Immobile in asta di 77 m² in vendita a Ponte Nossa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ponte Nossa (BG) – Via Guglielmo Marconi 8 (CAP 24028)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Ponte Nossa (BG), in Via Guglielmo Marconi n. 8. L'edificio, la cui costruzione risale ad epoca anteriore al 1967 e ristrutturato nel 1986, si trova in un contesto urbano che include ambiti agricoli silvo-pastorali e dei margini urbani, oltre a edifici esistenti non destinati ad attività agricola. La zona è caratterizzata dalla presenza di una fascia di rispetto per depuratori e impianti di smaltimento rifiuti, nonché una fascia di rispetto stradale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di circa 91,46 mq ed è distribuito su due livelli: il piano secondo abitabile e il piano terzo sottotetto non abitabile, collegati internamente da una scala. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano secondo e un'altezza media di 1,90 m al piano terzo sottotetto. L'immobile si presenta in condizioni precarie, con uno stato di manutenzione generale scarso e condizioni igienico-sanitarie e di sicurezza compromesse dalla presenza di sporcizia e materiali ingombranti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e fissi, dotati di persiane anch'esse in alluminio, e si trovano in scarse condizioni. L'impianto elettrico è presente ma di epoca ignota e privo di dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento con termosifoni è fuori uso e anch'esso privo di dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di condizionamento, climatizzazione o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona con specifiche normative urbanistiche che consentono interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, con tutte le pregresse irregolarità sanate. La classe energetica è di tipo "G".
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.419,00
Offerta minima: € 17.218,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Prezzo base competitivo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
