Immobile in asta di 76 m² in vendita a Ciserano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ciserano (BG) – Via Roma 1 (CAP 24040)
L'immobile in asta si trova a Ciserano (BG), in Via Roma n. 1, in una zona centrale di pregio caratterizzata da un tessuto storico architettonico. L'area è residenziale con traffico locale e gode di un'ottima dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, costruito in epoca remota, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2008.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 76 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un vano scala che conduce al piano superiore. Il piano primo è composto da un vano scala, una zona giorno con area cucina e area soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Una delle camere è dotata di un balcone porticato che serve anche la zona giorno. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è variabile, seguendo l'andatura della falda. L'intero fabbricato è composto da due piani fuori terra. Il posto auto scoperto ha una superficie complessiva di circa 17,89 mq, mentre il deposito attrezzi ha una superficie di circa 4,75 mq e un'altezza utile interna media di circa 2,15 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Le fondazioni sono in travi rovesce di c.a., le strutture verticali in c.a./pietrame e le travi e solai in legno. La copertura è a doppia falda in legno con manto in tegole di laterizio. Le scale interne sono a rampa unica in legno. Il portone d'ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri interni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di gres porcellanato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, telefonico, elettrico (da collaudare), termico autonomo a metano con termosifoni in alluminio, impianto gas e idrico con tubi in polipropilene, e fognatura separata. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con Municipio, Chiesa parrocchiale, Ospedale (Zingonia), Farmacia, scuole di ogni ordine e grado, supermercato e Ufficio postale nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici includono l'Aeroporto di Orio al Serio (BG) a 21 minuti, il casello autostradale A4 di Capriate S. Gervasio a 6 minuti, la Stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a 8 minuti e fermate autobus a 1 minuto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.725,10
Offerta minima: € 44.043,82
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Posizione centrale
• Presenza di posto auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
