Immobile in asta di 76 m², box auto in vendita a Filago
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Filago (BG) – piazza Dante 5 (CAP 24040)
L'appartamento è ubicato a Filago (BG), in piazza Dante n° 5, in una zona residenziale centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato tra il 1995 e il 1997, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e offre nelle vicinanze scuole, farmacie, municipio, banca, ufficio postale, negozi e un parco pubblico. La zona è ben collegata, con l'aeroporto a 17 km e l'autostrada a 12 km, e fermate del pullman a soli 400 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 76,50 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è costituito da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera e terrazza. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri per l'appartamento e 2,20 metri per il box/ripostiglio al piano terra. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura con solai misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a falde in legno con manto in coppi in buone condizioni. Le pareti esterne sono intonacate e colorate. Gli infissi esterni sono in legno/vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno, entrambi in discrete/buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento autonomo a metano sono sottotraccia e risalgono al 1996-1997, entrambi con dichiarazione di conformità. L'immobile dispone di antenna collettiva e impianto idrico diretto da rete comunale. È presente un box/ripostiglio al piano terra.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre diverse attrazioni, tra cui il Parco del Basso Corso del Fiume Brembo e il Castello di Marne. I collegamenti pubblici sono agevoli, con fermate del pullman a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico consolidato, in un nucleo di antica formazione (NAF) secondo il Piano di Governo del Territorio vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Box auto annesso
• Terrazza privata
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
