Immobile in asta di 60 m² in vendita a Urgnano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Urgnano (BG) – Via Rocca 179
L'appartamento si trova in un edificio di antica formazione, parte del centro storico del comune di Urgnano, a brevissima distanza dalla Rocca Albani. La zona è centrale, residenziale a traffico limitato, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1942 e presumibilmente ristrutturato nel 2004.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 60,26 mq ed è situato al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, senza ascensore. L'accesso avviene tramite la scala comune. L'appartamento è composto da un ingresso su un piccolo disimpegno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Una veranda, frutto della chiusura condonata di un portico, è stata trasformata in una seconda camera da letto. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con condizioni scadenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha visto il rifacimento del tetto, che appare in buone condizioni. Internamente, l'unità immobiliare presenta una notevole carenza manutentiva: i serramenti con vetrocamera sono danneggiati e le persiane in legno sono in pessime condizioni. L'impianto elettrico, probabilmente conforme all'epoca di realizzazione, necessita di verifica/adeguamento. È presente l'impianto del gas per l'alimentazione del piano cottura. L'impianto termico a radiatori non dispone più della caldaia, rendendo l'unità non riscaldata. Pavimenti, rivestimenti e porte seguono le cattive condizioni generali. Bagno e cucina dispongono di acqua calda sanitaria da un boiler elettrico posto in bagno. Sono presenti alcune infiltrazioni provenienti dal tetto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Urgnano, caratterizzata da un contesto residenziale. La vicinanza alla Rocca Albani rappresenta un punto di interesse storico. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.079,41
Offerta minima: € 24.059,55
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Abitazione di tipo economico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
