Immobile in asta di 59 m² in vendita a Brignano Gera d'Adda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Brignano Gera d'Adda (BG) – Via San Francesco 2 (CAP 24053)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Brignano Gera d'Adda (BG), in Via San Francesco n. 2. Fa parte di un fabbricato costruito prima del 1967, composto da cinque piani fuori terra. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi asilo infantile, alloggio turistico, casa di cura, ambulatorio veterinario e centro sportivo comunale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 67,80 mq (59 mq catastali) e si sviluppa al piano primo, con un'altezza utile interna di circa 3,00 m. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera. Un balcone è accessibile dal soggiorno. Al piano terra è presente un ripostiglio di circa 6 mq, con altezza utile interna di 2,50 m, accessibile tramite un corridoio comune. L'immobile si trova in condizioni generali mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in plastica, in scarse condizioni, mentre quelli interni sono in legno e vetro, anch'essi in scarse condizioni. La pavimentazione interna è in graniglia in tutto l'appartamento (sufficiente) e piastrelle di gres nel bagno (scarse). Le scale interne comuni sono rivestite in marmo e in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da normalizzare. L'impianto gas (metano) è in pessime condizioni e non a norma, con boiler per acqua calda sanitaria. L'impianto termico è autonomo a metano, con termosifoni in alluminio, ma non funzionante e da normalizzare. L'immobile non dispone di ascensore, condizionamento o impianto antincendio.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato prevalentemente residenziale, con aree limitrofe miste artigianali/industriali. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Treviglio. Sono presenti attrazioni paesaggistiche come una pista ciclabile e attrazioni storiche quali Palazzo Visconti e Chiese di Sant'Andrea e Santa Maria Assunta. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A35 BreBeMi a 9 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.568,00
Offerta minima: € 26.676,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Rendita catastale bassa
• Zona residenziale semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
