Immobile in asta di 54 m² in vendita a Valbondione
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Valbondione (BG) – Via Curò snc (CAP 24020)
L'appartamento in asta si trova a Valbondione (BG), in una zona periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, un condominio di tre piani fuori terra denominato Condominio Curò, è stato costruito nel 1999. La zona è caratterizzata da un contesto misto a traffico locale con parcheggi sufficienti e si trova in prossimità di aree boschive e attrazioni paesaggistiche come le cascate del Serio e le Alpi Orobie.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 54 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo è presente la zona giorno, una camera, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo, accessibile tramite una scala interna in legno, è costituito da un unico vano adibito a sottotetto. L'altezza utile interna è di 2,55 m al piano primo e variabile (da 1,56 a 1,93 m) al piano secondo mansardato. L'immobile si trova in condizioni generali sufficienti, sebbene richieda interventi di ristrutturazione per impianti e serramenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in legno in buone condizioni e una copertura a falde in legno. I solai sono in legno e in buone condizioni. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno, ma l'appartamento è privo delle ante delle finestre e della porta finestra. Gli infissi interni, originariamente a battente in legno tamburato, sono privi delle ante. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres al piano primo e in legno al sottotetto, entrambe in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma privo di quadro elettrico interno, corpi illuminanti e placche. L'impianto di riscaldamento è presente ma privo di caldaia e corpi scaldanti. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'appartamento non è accessibile ai soggetti diversamente abili a causa della scala interna a chiocciola.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Valbondione, ben servita da servizi di vicinato, campo sportivo, palazzetto dello sport e casa di riposo. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla strada provinciale 49, situata a circa 100 metri. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le cascate del Serio e le Alpi Orobie, oltre a siti storici come chiese e il museo degli attrezzi antichi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 41.594,80
Offerta minima: € 23.397,07
Rilancio minimo: € 623,92
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/08/2026
Termine presentazione offerte: 19/08/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Zona periferica con servizi
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
