Immobile in asta di 54 m² in vendita a Bergamo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a BERGAMO (BG) – Via SAN TOMASO 50 (CAP 24124)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Bergamo, in Via San Tomaso n. 50, in una zona urbana centrale con marcata valenza storica, facente parte del Borgo Pignolo. Il fabbricato, risalente ai primi anni del 1800, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2008 e il 2018. La zona è prevalentemente residenziale, con presenza di attività terziarie e commerciali, e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato al Catasto Fabbricati Foglio 39, Mappale 1300, Subalterno 714, ha una superficie catastale di 54,00 mq e si trova al secondo piano. È classificato come Abitazione Civile (Categoria A/2) con 3 vani. Il lotto comprende anche quote millesimali di immobili ad uso comune (BCNC ai Subalterni 701 e 716, distribuiti su piani T, 1°, 2° e 3°) e di un'area urbana (Categoria F/1, Subalterno 704) di 414,00 mq al piano primo (terra), adibita a giardino e parcheggio con 3 posti auto. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'immobile e delle parti comuni è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di copertura a falde con struttura lignea coibentata e manto in coppi, solai misti in muratura armata e struttura lignea, e strutture verticali in muratura/C.A., tutto in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro-camere, gli infissi interni sono porte in legno e il portone d'ingresso è blindato rivestito in legno, tutti in ottime condizioni. Le pavimentazioni interne sono in pietra. L'appartamento dispone di impianto citofonico solo audio, impianto elettrico sottotraccia a norma (adeguato 2008-2018), impianto gas con tubazione esterna, impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa, in ottime condizioni. È presente anche un impianto di climatizzazione a pompa di calore con split a parete. L'immobile è accessibile a persone diversamente abili grazie a percorsi a raso e ascensore a norma.
Contesto e collegamenti
La zona è considerata di elevata qualità edilizia diffusa, con traffico debole e parcheggi limitati. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi cittadini e attrazioni storiche come l'Accademia Carrara. La regolarità edilizia dell'immobile è stata accertata in sede peritale, con planimetrie conformi allo stato di fatto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.247,52
Offerta minima: € 89.551,15
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Fabbricato ristrutturato
• Ottimo stato di manutenzione
• Ascensore presente
• Giardino e posti auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
