Immobile in asta di 53 m² in vendita a Scanzorosciate
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Scanzorosciate (BG) – Corso Europa 94 (CAP 24020)
L'appartamento, ubicato a Scanzorosciate (BG) in Corso Europa n. 94, si trova al piano rialzato di un edificio residenziale d'epoca remota, ristrutturato nel 1994. L'immobile è situato in posizione periferica, ai limiti ovest del Comune, in una zona residenziale/artigianale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con fermata autobus a 100 metri e l'ufficio postale nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 53,17 mq. È composta da un locale soggiorno/cucina disposto su due quote di pavimento collegate da tre gradini, un disimpegno notte, un bagno e una camera. L'altezza utile interna varia tra 2,90 m e 3,43 m. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con interni soddisfacenti, sebbene le pareti esterne presentino ammaloramenti dell'intonaco. Recentemente, l'immobile ha subito una decurtazione di circa 9 mq per lavori comunali, con rifacimento del muro esterno e nuova pavimentazione nella zona pranzo/cottura.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura, con solai misti in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è parzialmente murato e parzialmente a vista, con una nuova sezione nella zona cottura, conforme e con certificato di collaudo. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni in alluminio, anch'esso con certificato di collaudo. L'impianto idrico e del gas sono sottotraccia. L'immobile dispone di una piccola area esclusiva esterna. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 200 euro e risultano saldate.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da abitazioni di piccole e medie dimensioni e attività artigianali, vicina al fiume Serio. I servizi essenziali come scuole, attività commerciali, banche e farmacie si trovano a circa 1-2 km di distanza. L'Ospedale di Bergamo dista 11 km. I collegamenti sono buoni, con l'Aeroporto di Orio al Serio a 11 km e la stazione ferroviaria di Bergamo a 9 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.889,75
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 1994
• Riscaldamento autonomo
• Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
