Immobile in asta di 53 m² in vendita a Roncobello
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Roncobello (BG) – Via Cardinal Cavagnis 11 (CAP 24010)
L'unità immobiliare è ubicata nella frazione Bordogna del Comune di Roncobello (Bg), in Via Cardinal Cavagnis 11, una stradina pedonale in leggera salita a fondo chiuso. La zona è prettamente residenziale, tranquilla e caratterizzata da edifici di antica costruzione o ristrutturati. L'edificio, ristrutturato tra il 1985 e il 1986, è composto da 11 unità immobiliari distribuite su 3 piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 53,30 mq ed è posto al secondo piano. È costituito da un monolocale con angolo cottura, un bagno e un terrazzo di discrete dimensioni. L'altezza media utile interna è di circa 3,00 mt. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, ma necessiterebbe di opere di manutenzione straordinaria e di rifacimento/adeguamento degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono ad anta battente singola, doppia e tripla in legno con persiane in legno, da ristrutturare. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, anch'essi da ristrutturare. La pavimentazione esterna è in mattonelle di granigliato (sufficiente), mentre quella interna è in ceramica (scarsa). Le scale sono a rampe parallele con rivestimento in ceramica, legno e pietra (sufficienti). È presente un impianto citofonico audio in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico risale al 1986, ma non è stata verificata la dichiarazione di conformità. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
La Via Cardinal Cavagnis è esclusivamente pedonale e parte dalla piazza SS. Redentore, punto centrale del piccolo borgo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi di vicinato sufficienti per le prime necessità. Servizi come scuole (materna, primaria, secondaria di primo grado) e farmacie sono disponibili nei vicini centri di Branzi e Piazza Brembana. L'ospedale più vicino si trova a San Giovanni Bianco. I collegamenti pubblici includono autobus per il capoluogo (da bivio Roncobello a 1,5 km). La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Conca di Mezzeno per escursioni nelle Prealpi Bergamasche e numerosi borghi medievali caratteristici nei dintorni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.216,10
Offerta minima: € 14.186,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Zona tranquilla e residenziale
• Presenza di terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
