Immobile in asta di 322 m², box auto in vendita a Fara Gera d'Adda
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Fara Gera d'Adda (BG) – Via Abele Crespi 836 (CAP 24045)
L'immobile in asta è una villa situata in Via Abele Crespi n. 836, nella zona sud del centro abitato di Fara Gera d’Adda. L'area è caratterizzata da edifici residenziali, fungendo da frangia tra il tessuto edificato e quello agricolo. La zona è completamente urbanizzata e ben servita dalla rete viaria comunale e provinciale, con infrastrutture pubbliche e commerciali nelle vicinanze. La costruzione risale al 1967, come attestato dalla Licenza Edilizia n. 31.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie rettificata di 322,74 mq per la parte residenziale e 64,95 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su due piani: seminterrato e terra/rialzato. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, una dispensa, una cantina, un bagno e un'ampia taverna; il locale caldaia è accessibile da scala esterna. Il piano terra/rialzato ospita una cucina con balcone, un soggiorno, un disimpegno per la zona notte, uno studio adattabile a camera da letto, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Una veranda e un portico fungono da raccordo con ulteriori locali che includono due camere da letto (una con balcone) e un bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La villa è stata realizzata con struttura a telaio in cemento armato. Le finiture esterne presentano un basamento intonacato e facciate superiori rivestite con piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e tapparelle in legno. Le pavimentazioni esterne sono in porfido o pietra naturale nella zona anteriore e in cemento lisciato nel cortile posteriore. Internamente, le pavimentazioni sono in ceramica e parquet, con pareti intonacate e infissi in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas-metano, con produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e adeguatamente dimensionato. L'autorimessa è una pertinenza dell'abitazione.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in un contesto residenziale ben servito e collegato. La zona è classificata dal Piano di Governo del Territorio come 'B2 Ambiti per attività di tipo residenziale'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta in un'area consolidata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 344.000,00
Offerta minima: € 193.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa di pertinenza
• Riscaldamento autonomo
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
