Immobile in asta di 294 m² in vendita a Parzanica
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Parzanica (BG) – Via San Rocco 8 (CAP 24060)
L'immobile in asta è un edificio in costruzione situato nel cuore del centro storico di Parzanica (BG), in Via San Rocco n. 8. Si tratta di un fabbricato storico, oggetto di interventi di ristrutturazione autorizzati nel 2001 e nel 2006, che prevedevano la creazione di diverse unità abitative. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una fermata autobus a circa 180 metri, e si trova in un contesto residenziale a traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 294,63 mq. Attualmente è al rustico, privo di finiture interne come intonaci, pavimenti, tavolati e impianti. L'altezza utile interna è di circa 2,83 metri al piano terra e primo, mentre al secondo piano è variabile, raggiungendo circa 3,18 metri sotto la trave di colmo. La struttura è parzialmente originaria in pietra, con tamponamenti in muratura di laterizio, travi e pilastri in cemento armato. La scala interna è in calcestruzzo armato, senza rivestimenti né parapetto. Sono presenti due terrazzi, uno sul fronte e uno sul retro, entrambi in cemento armato e privi di parapetto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato non dispone di impianti elettrico, idraulico, termosanitario, di riscaldamento o condizionamento. Il solaio è in latero-cemento, anch'esso privo di tracce impiantistiche e intonaco. Il tetto, ultimato e in buono stato, è in legno a doppia falda con travi a vista, travetti e assito in legno tipo abete, e copertura in tegole. I canali di raccolta delle acque meteoriche e le scossaline sono in metallo verniciato, sebbene manchino i canali di scolo, sostituiti da tubi flessibili in plastica. Si segnalano infiltrazioni nella porzione di gronda esterna che affaccia sulla via San Rocco. L'immobile include un cortile antistante l'edificio.
Contesto e collegamenti
Parzanica è un paese con attrazioni paesaggistiche come il Lago d'Iseo e Monte Isola, e centri limitrofi importanti come Sarnico e Lovere. La zona è ben servita dai principali collegamenti pubblici, con una fermata autobus nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 118.900,00
Offerta minima: € 66.881,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio storico
• Posizione in centro storico
• Prossimità al Lago d'Iseo
• Ampi spazi interni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
