Immobile in asta di 281 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a San Paolo d'Argon
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a San Paolo d’Argon (BG) – Via Gabriele d’Annunzio 4 (CAP 24060)
L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata a San Paolo d’Argon (BG), in Via Gabriele d’Annunzio n. 4. La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, nelle immediate vicinanze dell'arteria principale del paese, pur non risentendo del traffico. L'edificio è stato costruito nel 1981 e ristrutturato nel 2006, inserito in un contesto residenziale con traffico limitato e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato, per una superficie complessiva di circa 281,15 mq. Al suo interno sono presenti due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente. Il primo appartamento comprende al piano seminterrato disimpegno, lavanderia, stireria, tre ripostigli e cantina; al piano terra ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, camera e bagno; al piano primo una camera e balcone. Il secondo appartamento include al piano primo disimpegno, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera e balcone; al piano secondo studio, ripostiglio, bagno e sottotetto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'autorimessa, con una superficie di circa 27,95 mq, si trova al piano seminterrato con accesso da corsello comune. Lo stato di manutenzione generale della villa è sufficiente, mentre quello dell'autorimessa è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento. È presente un impianto a pannelli solari, attualmente non in funzione. Un ascensore è stato realizzato esternamente all'abitazione e regolarmente autorizzato con pratica edilizia, rendendo accessibile il piano primo. Il giardino attrezzato, di circa 441,00 mq, è composto da tappeto erboso con passaggi pedonali, alberi e siepi, e si presenta in buono stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale esistente, con conformità urbanistica dichiarata dall'esperto stimatore. La posizione periferica ma ben collegata garantisce tranquillità e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.060,28
Offerta minima: € 153.045,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Ascensore presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
