Immobile in asta di 252 m², box auto doppio in vendita a Torre Boldone
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Torre Boldone (BG) – Via Martinella 17-19 (CAP 24020)
L'abitazione in villino è situata a Torre Boldone (BG), in Via Martinella nn. 17-19, all'interno del complesso residenziale 'RESIDENZA ELISA', edificato nel 2023. La zona è periferica ma ben servita, a circa 1 km dal centro cittadino e 4 km da Bergamo, con ottimi collegamenti stradali (SP35, SS42, A4) e mezzi pubblici (tranvia T1, autobus Linea 5 e 28). Il contesto è prevalentemente residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 252 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno, cucina e uno studio, con accesso diretto all'area di pertinenza. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto, disimpegno e un bagno, oltre a un terrazzo. Il piano interrato include un disimpegno, un bagno/lavanderia, un vano ripostiglio/taverna e un box auto doppio, collegato internamente all'abitazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione si presenta in fase di completamento delle finiture, con pavimentazione in massetto di cemento e intonacatura delle pareti e dei solai. I bagni sono incompleti, mentre le scale interne sono rivestite in pietra naturale Botticino. È dotata di porta blindata, infissi in alluminio con doppia vetrocamera e tapparelle elettriche. Gli impianti includono un sistema elettrico domotico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, sistema di raffrescamento con split idronici, ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme e videocitofono. Completa la proprietà un'area di pertinenza esterna di circa 390 mq e un terrazzo al piano primo. Il box auto è chiuso da serranda basculante motorizzata. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tre lati, garantendo ambienti ben areati e illuminati naturalmente.
Contesto e collegamenti
Il complesso residenziale è interamente recintato e presenta accessi pedonali e carrabili comuni. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. La classe energetica è A4, con un EP gl, nren di 27.66 kWh/m2 anno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 536.256,00
Offerta minima: € 402.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Nuova costruzione (2023)
• Classe energetica A4
• Box auto doppio
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
