Immobile in asta di 2445 m² in vendita a Azzano San Paolo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Azzano San Paolo (BG) – Via Papa Giovanni XXIII 65
L'immobile in asta è un compendio immobiliare con destinazione produttiva e terziaria, situato in Via Papa Giovanni XXIII n. 65 ad Azzano San Paolo (BG). L'edificio, la cui costruzione originaria risale al 1973, si inserisce in una zona produttiva/artigianale ben urbanizzata e dotata di infrastrutture, prossima al centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva rettificata di circa 2.445,91 mq. È costituito da due corpi di fabbrica. Il primo (mappale 1357 sub. 713), si sviluppa su tre piani: un piano interrato con altezza di 2,70 mt, suddiviso in locali magazzino/deposito, centrale termica e locale macchine, collegato ai piani superiori da vano scala e ascensore; un piano terra con altezze di 2,85 mt (uffici) e 5,00 mt (laboratorio), comprendente ingresso, sala attesa, uffici (anche open space), servizi igienici, un ampio laboratorio con linea produttiva, magazzino, area lavaggio tele, zona ritiro/consegna merce e camera oscura; un piano primo con altezza di 3,00 mt, composto da uffici direzionali, sala riunioni, archivio, zona attesa, due ampie terrazze esterne e servizi igienici. Il secondo corpo di fabbrica (mappale 1357 sub. 714-715), di costruzione più recente, si sviluppa su due piani fuori terra: un piano terra (sub. 714) con un'ampia autorimessa open space (altezza 3,50 mt) e montascale; un piano primo (sub. 715) con un ampio magazzino open space, servizi igienici e ripostiglio. Lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono realizzati con struttura portante in cemento armato prefabbricato e tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati di cls. Le finiture sono tipiche degli edifici produttivi/terziari dell'epoca di costruzione: pavimentazioni in cemento additivato al quarzo o piastrelle di klinker nelle zone produttive, ceramica nelle zone uffici. Gli intonaci sono a base di malte cementizie tinteggiate, gli infissi esterni in alluminio. Le parti impiantistiche (elettrico, termosanitario) sono dimensionate per l'uso e risultano a norma. Il compendio include aree verdi e cortilizie perimetrali e un piccolo locale deposito accessorio esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva/artigianale strategica di Azzano San Paolo, ben collegata alle principali reti viarie provinciali e statali, agli svincoli autostradali e all'aeroporto di Orio al Serio, garantendo un'ottima accessibilità. L'area è completamente urbanizzata e dotata di infrastrutture e servizi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.590.000,00
Offerta minima: € 1.590.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione produttiva/terziaria
• Buoni collegamenti viari
• Presenza di ascensore e montascale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
