Immobile in asta di 212 m² in vendita a Ponteranica
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Ponteranica (BG) – Via Fustina 68A (CAP 24010)
L'immobile in asta è una villa a schiera situata a Ponteranica (BG), in Via Fustina 68A, in una zona semicentrale e residenziale. Il fabbricato, costruito nel 1964, ampliato nel 1985 e ristrutturato nel 2024, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e servizi essenziali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie complessiva di circa 220,44 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano l'ingresso con disimpegno, un soggiorno/pranzo con angolo cottura, antibagno e bagno, un ripostiglio sottoscala e il vano scala. Il primo piano ospita il vano scala, due bagni, tre camere, una cabina armadio e due balconi. Al secondo piano, mansardato, si trova un ampio solaio suddivisibile in diverse porzioni. L'altezza utile interna è variabile a seconda dei locali e lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato, copertura a falde in legno, fondazioni con travi continue rovesce e plinti in cemento armato, scale interne in cemento armato e solai misti in cemento armato/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con rivestimento in pietra. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in gres porcellanato e i rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico, idrico, telefonico e del gas sono sottotraccia e in buone condizioni, sebbene da ultimare e collaudare. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio, ma manca la caldaia.
Contesto e collegamenti
La zona di Fustina a Ponteranica è ben servita, con municipio, farmacia, ufficio postale, scuole e supermercato a breve distanza. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura e l'accesso avviene tramite una via privata. L'immobile è sottoposto a vincolo paesaggistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 266.583,20
Offerta minima: € 199.937,40
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Zona semicentrale e ben servita
• Riscaldamento autonomo
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
