Immobile in asta di 1814 m² in vendita a Martinengo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Martinengo (BG) – Via Vallere 49 (CAP 24057)
L'immobile in asta è un albergo in corso di costruzione, situato a Martinengo (BG) in Via Vallere n. 49. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, due interrati e due fuori terra, ed è attualmente allo stato rustico. La costruzione è avvenuta su un'area derivata dalla demolizione di un fabbricato preesistente, con i primi provvedimenti edilizi risalenti al 2007. La zona è periferica ma ben accessibile dalla via comunale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo ha una superficie commerciale complessiva di 1.814 mq. Il piano secondo interrato comprende 17 posti auto, un locale biancheria, tre locali deposito, un ripostiglio e un'intercapedine. Il piano primo interrato dispone di 13 posti auto, 5 ripostigli, locali per impianti elettrico e caldaia, e un locale accoglienza. Al piano terra si trovano 15 vani, un corridoio centrale, un locale di ricevimento, una guardiola e un bagno. Il piano primo è composto da 11 vani, un corridoio centrale e balconi. L'altezza lorda dei piani destinati ad albergo/motel è di circa 3,20 m, mentre i piani interrati hanno un'altezza lorda di circa 2,80 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si trova allo stato rustico, il che offre la possibilità di personalizzare le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze. Le opere strutturali sono complete al 90%, mentre le opere edili e impiantistiche richiedono un completamento rispettivamente del 70% e 75%. Le pertinenze includono una strada di servizio di 285 mq e un piazzale a parcheggio pubblico di 1.445 mq, censiti ai mappali 8349, 8344 e 8350. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, essendo in fase di costruzione.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato in una zona periferica di Martinengo, caratterizzata da un contesto misto. La via Vallere offre un accesso diretto all'immobile. La zona è provvista dei principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o operatori del settore ricettivo che desiderano completare e avviare una nuova struttura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.542.521,40
Offerta minima: € 488.063,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampi spazi interni ed esterni
• Potenziale ricettivo
• Posizione periferica tranquilla
• Numerosi posti auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
