Immobile in asta di 172 m² in vendita a Albano Sant'Alessandro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Albano Sant'Alessandro (BG) – Via Roma 1/A (CAP 24061)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare, denominata 'Abitazione a Torre', situata nel comune di Albano Sant'Alessandro (BG), in una corte storica prospicente la piazza principale del paese, dove si affacciano il Municipio e la chiesa Parrocchiale. L'edificio è di antica costruzione, antecedente al 1° settembre 1967, ed è inserito in un contesto urbano misto con servizi e negozi di vicinato.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 172,85 mq, con una superficie equivalente di 168,13 mq. Si sviluppa su quattro piani fuori terra: al piano terra (rialzato) si trovano l'ingresso e una scala. Il piano primo ospita il soggiorno e la cucina. Al piano secondo vi è un ampio disimpegno a doppia altezza, un bagno, una camera da letto, un ripostiglio e un'altra camera collegata ad una terza camera. Dal disimpegno, una rampa di scala rettilinea conduce all'unica stanza presente al terzo e ultimo piano della Torre. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in condizioni di degrado generalizzato e necessita di interventi integrali di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature esterne in pietra e mattoni a vista, con finiture superficiali in intonaco fortemente degradato. Gli infissi esterni sono di tipo moderno, in legno con vetro semplice. Internamente, i soffitti mostrano aloni di umidità e macchie da infiltrazioni pregresse, mentre le pareti sono tinteggiate in tonalità pastello, scolorite e ammalorate. Le pavimentazioni dei piani principali sono in piastrelle di ceramica di vecchia tipologia, mentre le camere al secondo piano hanno pavimentazione in graniglia. Il bagno è stato rifatto di recente con finiture moderne, ampia doccia e sanitari presenti ma non installati. L'impianto elettrico è datato, con canalizzazioni e conduttori a vista, ma in funzione. L'impianto di riscaldamento è incompleto, con radiatori in alluminio e tubazioni a vista, ma la caldaia non è presente.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Albano Sant'Alessandro è un comune ben collegato, posto sulla ex strada statale 42. La zona è servita da autobus, con una fermata a circa 150 metri. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.500,00
Offerta minima: € 48.093,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel borgo storico
• Struttura portante robusta
• Altezza dei locali
• Buona illuminazione naturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
