Immobile in asta di 171 m² con più di 5 locali in vendita a Rota d'Imagna
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rota d'Imagna (BG) – Via G. Quarenghi 40 (CAP 24037)
L'appartamento in asta è situato nel Comune di Rota d'Imagna (BG), in Via G. Quarenghi n. 40, in un contesto collinare di valore ambientale. La zona è residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e con parcheggi sufficienti. L'immobile gode di una posizione strategica, a soli 5 km da Sant'Omobono Terme e 25 km da Bergamo, con collegamenti pubblici tramite autobus extraurbano a 20 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, con una superficie commerciale complessiva di circa 171,09 mq, si trova al primo piano con accesso indipendente tramite una scala esterna. È un quadrilocale composto da una cucina abitabile di 12 mq, un soggiorno di 21 mq, tre camere da letto rispettivamente di 14 mq, 10,50 mq e 14,50 mq, un bagno di 4,50 mq, un ripostiglio di 5 mq e un disimpegno di 10,50 mq. Completano la proprietà due balconi di 11 mq e 12 mq. Il piano sottotetto, collegato all'appartamento tramite una botola, ha una superficie lorda di 105 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,90 m al piano primo e 1,50 m al piano sottotetto. L'edificio, costruito nel 1970, si presenta in discreto stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le camere da letto sono orientate a Sud con vista panoramica, mentre cucina e soggiorno affacciano a Nord e Ovest. Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, con solai misti. Le pareti esterne sono rivestite in intonaco, legno e pietra. I pavimenti interni sono in ceramica e i rivestimenti di bagni e cucina in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e da rinnovare, mentre il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, da revisionare. L'immobile include una porzione di area esterna pavimentata di 33 mq al piano terra.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto montano con attrazioni paesaggistiche come sentieri panoramici con viste sul Monte Resegone e attrazioni storiche quali la Chiesa di San Siro e Ca' Piatone. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Sono presenti servitù di transito pedonale e carrale e di scarico acque. L'accessibilità per soggetti diversamente abili non è presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.591,20
Offerta minima: € 44.770,05
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Vista panoramica
• Area esterna esclusiva
• Contesto collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
