Immobile in asta di 171 m² con più di 5 locali in vendita a Rota d'Imagna
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rota d'Imagna (BG) – Via G. Quarenghi 40 (CAP 24037)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata in Via G. Quarenghi n. 40, nel Comune di Rota d'Imagna (BG), in una zona collinare con contesto di valore ambientale. L'edificio, costruito nel 1970, si trova in un'area residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La posizione offre sentieri panoramici con viste sul Monte Resegone e la vicinanza a centri come Sant'Omobono Terme e Bergamo.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 171,09 mq ed è posto al primo piano, con un'altezza utile interna di circa 2,90 metri. Si accede tramite una scala esterna a rampa unica. La distribuzione interna comprende una cucina di 12 mq, un soggiorno di 21 mq, tre camere da letto di 14 mq, 10,50 mq e 14,50 mq, un bagno di 4,50 mq, un ripostiglio di 5 mq e un disimpegno di 10,50 mq. Le camere da letto sono orientate a Sud con vista panoramica, mentre cucina e soggiorno sono orientati a Nord e Ovest. Il piano sottotetto, collegato tramite botola, ha una superficie lorda di 105 mq e un'altezza utile interna di circa 1,50 metri. L'immobile gode di uno stato di manutenzione generale discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, con solai misti in buone condizioni. I balconi sono in metallo, gli infissi esterni in legno con tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Le pareti esterne sono rivestite in intonaco, legno e pietra. La pavimentazione interna è in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e necessita di rinnovamento. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, da revisionare. L'immobile include due balconi e una porzione di area esterna pavimentata di 33 mq al piano terra.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto montano, con importanti centri limitrofi come Sant'Omobono Terme (5 km) e Bergamo (25 km). Sono presenti attrazioni storiche come la Chiesa di San Siro e Ca' Piatone. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus extraurbani (Linea B00A-C) per Sant'Omobono, con fermata a circa 20 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 79.591,20
Offerta minima: € 33.577,54
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/12/2026
Termine presentazione offerte: 29/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Vista panoramica
• Accesso indipendente
• Area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
