Immobile in asta di 146 m² in vendita a Almenno San Salvatore
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Almenno San Salvatore (BG) – Via Ponte della Regina 2
Il complesso immobiliare è situato a Almenno San Salvatore (BG), in Via Ponte della Regina n.2, in una zona semicentrale e residenziale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'edificio principale, risalente ai primi anni '60, si sviluppa su tre piani fuori terra, con un ampio lotto pertinenziale che include anche corpi accessori e un'autorimessa interrata costruita più recentemente (1999).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto edificato comprende complessivamente nove unità immobiliari. Al piano terra si trovano tre appartamenti di tipo economico (sub. 705, 707, 708) con superfici equivalenti rispettivamente di circa 146,86 mq, 29,60 mq e 113,72 mq. Al primo piano sono presenti altri due appartamenti (sub. 709, 710) con superfici equivalenti di circa 156,59 mq e 157,51 mq. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto allo stato rustico (sub. 711) con una superficie equivalente di circa 72,70 mq. Completano il complesso due magazzini accessori al piano terra (sub. 4623 e 4624) di circa 18,36 mq e 12,16 mq di superficie equivalente, e un'autorimessa collettiva interrata (sub. 5270) con una superficie equivalente di circa 134,83 mq. Gli appartamenti residenziali presentano altezze utili interne di circa 2.90-3.00 m.
Caratteristiche e dotazioni
Gli appartamenti residenziali, pur in discrete condizioni manutentive, presentano impianti, infissi e finiture vetuste, con pavimentazioni in piastrelle di scaglie di marmo, rivestimenti in ceramica, serramenti in legno a vetro semplice e avvolgibili. Il riscaldamento è centralizzato con elementi radianti. Il sottotetto è allo stato rustico con pavimentazione in battuto di cemento. I magazzini accessori sono rustici con pavimentazione in battuto di cemento e parziale impianto elettrico. L'autorimessa interrata è in calcestruzzo armato con pavimentazione in battuto di cemento, finestrature metalliche d'aerazione e portone motorizzato. Il complesso gode di un ampio giardino comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di Almenno San Salvatore, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre buoni collegamenti e una discreta accessibilità. L'appartamento sub. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione dell'unità locata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 632.766,00
Offerta minima: € 143.988,08
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (in parte)
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia area esterna
• Autorimessa interrata
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
