Immobile in asta di 136 m² con più di 5 locali in vendita a Castione della Presolana
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castione delle Presolana (BG) – Via Selva 3 (CAP 24020)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Castione delle Presolana (BG), in via Selva n.3, in un contesto prettamente residenziale. La zona è caratterizzata dalla presenza di strutture ricettive, turistiche e commerciali nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 1974.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 173 mq, distribuita su tre piani fuori terra e un piano interrato. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due camere e un servizio igienico. Al secondo piano sottotetto è presente un vano adibito a camera e un ambiente a soffitta/deposito, oltre a un balcone che si estende per l'intero prospetto Nord. Un piano interrato, accessibile da una scala in calcestruzzo dall'ingresso a piano terra, è adibito a magazzino/laboratorio.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta uno stato di manutenzione generale scarso, con impianti obsoleti e finiture in mediocre stato di conservazione, inclusi fenomeni di colonizzazione e patina biologica. Gli infissi esterni in legno sono in condizioni sufficienti, mentre quelli interni sono scarsi. La copertura in coppi di cotto è in condizioni scarse e il piano secondo presenta fenomeni di dissesto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato. I pavimenti interni variano tra piastrelle di gres, ceramica, battuto di cemento e marmo.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi biblioteca, centro sportivo, palestra, ospedale e scuole. I collegamenti pubblici principali includono una fermata pullman a 2 km e la stazione ferroviaria di Pisogne a 12 km. L'aeroporto dista 24 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 29.424,77
Offerta minima: € 22.068,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona residenziale con servizi
• Balcone presente
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
