Immobile in asta di 132 m² in vendita a Ranzanico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ranzanico (BG) – Via Guglielmo Marconi 19 (CAP 24060)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico del comune di Ranzanico (BG), in Via G. Marconi n. 19. L'edificio, di epoca remota e costruito prima del 1967, è posizionato in una zona centrale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è provvista di collegamenti pubblici tramite autobus.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dell'immobile è di circa 213,90 mq lordi, con una superficie equivalente di 158,36 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un soggiorno con camino, un disimpegno con scala di collegamento ai piani superiori e una cucina, oltre a un ripostiglio e un'area esterna pavimentata in porfido. Il piano primo ospita due vani, un disimpegno e un piccolo bagno, oltre a un balcone. Al piano secondo si trovano due locali soffitta con pavimentazione al rustico. Le altezze utili interne variano: PT (2,70m / 2,60 m), P1 (2,75 m / 2,30m), P2 (h. colmo 2,50 m; h min 1,84m/1,62 m e h min. 1,40 m/1,90 m/1,53 m). L'immobile è stato ristrutturato nel 1984 e si presenta in scarse/pessime condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con protezioni miste (tapparelle in plastica, inferriate, ante in legno) e sono in pessime condizioni. Le porte interne sono a battente in legno tamburato e necessitano di manutenzione. La pavimentazione esterna è in porfido nell'area esclusiva e in calcestruzzo sul balcone del piano primo. Le pavimentazioni interne sono in graniglia per i locali principali e piastrelle di ceramica per il bagno, mentre i locali soffitta sono al rustico. Il portone d'ingresso è in legno massello a doppia anta a battente e richiede manutenzione. Sono presenti un camino nel soggiorno e un lavello esterno nell'area esterna. L'intradosso della copertura è in legno a vista. L'immobile è privo di impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e antincendio. L'immobile partecipa alla comproprietà delle parti comuni come per legge ai sensi dell'art. 1117 C.C.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Ranzanico, una zona caratterizzata da edifici di vecchia data. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di collegamenti pubblici tramite autobus. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.850,00
Offerta minima: € 22.717,97
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Centro storico
• Area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
