Immobile in asta di 129 m² in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sotto Il Monte Giovanni XXIII (BG) – Via Ambrogio Fumagalli 9 (CAP 24039)
L'appartamento è situato a Sotto Il Monte Giovanni XXIII (BG), in Via Ambrogio Fumagalli civ. 9, in una zona residenziale collinare periferica, a ridosso di pendii boschivi. Il fabbricato plurifamiliare, edificato agli inizi degli anni '60 e ristrutturato nel 1993, si presenta in buone condizioni generali, completamente recintato, con accesso pedonale e doppio accesso carrale. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, palestra, farmacia, posta e municipio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 129,59 mq e si sviluppa su due piani, il primo e il secondo, oltre a una cantina al piano seminterrato. Al piano primo si trovano un ingresso disimpegnato, una zona giorno con camino e scala interna in legno per l'accesso al piano superiore, una cucina, un bagno, una loggia e un balcone. Il piano secondo, mansardato, comprende due camere, un ripostiglio, un disimpegno e un bagno/lavanderia. L'altezza interna al piano primo è di 3,00 mt, mentre al piano secondo le altezze sono diversificate. La cantina al piano seminterrato è un unico vano con finiture al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta serramenti esterni in PVC con vetrocamera e tapparelle, porta d'ingresso blindata al piano primo e porte interne in legno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come i rivestimenti nei bagni e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia, il riscaldamento è autonomo con caldaia murale e termosifoni in ghisa. È presente anche un impianto idrosanitario e telefonico. L'immobile gode di tre affacci (Nord/Est/Sud) e si trova in un edificio con copertura a 4 falde con tegole in cotto.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale a traffico locale con buoni parcheggi, ben collegata ai principali centri limitrofi come Ponte San Pietro, Calusco, Bergamo e Curno. I collegamenti pubblici tramite autobus sono a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.579,29
Offerta minima: € 67.184,47
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
