Immobile in asta di 120 m² in vendita a Brignano Gera d'Adda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Brignano Gera D'adda (BG) – via XXV aprile 7 (CAP 24053)
L'appartamento in asta si trova a Brignano Gera D'adda (BG), in via XXV aprile 7, in una zona centrale e limitrofa al centro storico. L'edificio, costruito nel 1963, è inserito in un contesto residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, posta al terzo piano di un edificio di tre piani fuori terra, ha una superficie complessiva di circa 120 mq lordi e un'altezza utile interna media di circa 3,20 metri. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, uno studio, una camera singola e una camera matrimoniale. L'appartamento si presenta in condizioni di manutenzione scadenti.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e alcuni oscuranti (tapparelle) sono da sostituire. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) necessitano di ristrutturazione. L'impianto elettrico risale al 1965 e non dispone di dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. Si notano infiltrazioni e muffe nei soffitti e nelle pareti della cucina e del bagno. Le pavimentazioni interne sono in graniglia di marmo (tranne il bagno in ceramica) e si trovano in condizioni sufficienti.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con un parco comunale a 400 metri, scuole dell'infanzia e primaria a 100 metri e un supermercato a 300 metri. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 100 metri, la stazione dei treni di Treviglio a 7,2 km, l'aeroporto di Orio al Serio-Bergamo a 21 km e il casello autostradale di Dalmine a 14,7 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.014,60
Offerta minima: € 38.260,95
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 05/10/2026
Termine presentazione offerte: 04/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
• Vicino a parco comunale e scuole
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
