Immobile in asta di 120 m², box auto in vendita a San Giovanni Bianco
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Giovanni Bianco (BG) – Via Roncaglia Entro 25 (CAP 24015)
L'immobile in asta si trova nel Comune di San Giovanni Bianco (BG), in Via Roncaglia Entro n. 25, in una zona residenziale periferica ma ben servita. L'edificio, probabilmente costruito ad inizio secolo, è stato ristrutturato nel 2002 e offre un contesto tranquillo con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, inclusi negozi di vicinato. La zona gode di attrazioni paesaggistiche come il fiume Brembo e un borgo storico, con buoni collegamenti pubblici tramite autobus e l'aeroporto di Bergamo a circa 30 km.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al terzo piano, ha una superficie complessiva di circa 120 mq. È raggiungibile tramite un vano scala comune fino al secondo piano e una rampa di scale ad uso esclusivo per l'ultimo piano. Si compone di un unico vano soggiorno-angolo cottura con accesso a un balcone, un disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale) e un servizio igienico. Le altezze utili interne sono di circa 2.50 m per le camere e 2.72 m per il soggiorno. A piano terra è presente una cantina con altezza di 2.33 m. L'autorimessa, con una superficie complessiva di circa 158 mq, è situata a piano terra e primo, con un'altezza utile interna di circa 2.36 m.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è scarso, mentre quello dell'autorimessa è normale. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, gli infissi interni in legno tamburato. I pavimenti interni dell'appartamento sono in piastrelle di ceramica, mentre l'autorimessa ha pavimenti in calcestruzzo. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con termosifoni in alluminio. Sono presenti impianti elettrico, citofonico, fognario e idrico, tutti da collaudare. La copertura dell'autorimessa ospita un'ampia area di pertinenza esclusiva recintata, destinata parzialmente a terrazza e giardino.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale, con parcheggi sufficienti e un traffico locale. La conformità urbanistica è dichiarata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. L'autorimessa è accessibile anche a soggetti diversamente abili. Non risultano vincoli di prelazione dello Stato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.170,00
Offerta minima: € 50.158,12
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Giardino privato
• Cantina
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
