Immobile in asta di 109 m² con più di 5 locali in vendita a Bossico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bossico (BG) – via Rifugio 11 (CAP 24060)
L'immobile in asta è una casa indipendente unifamiliare situata nel centro storico di Bossico (BG), in via Rifugio n. 11. Costruito nel 1976, l'edificio si trova in una zona residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, ma ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale, negozi di alimentari e tabaccaio. La zona è nota per le sue caratteristiche turistico-escursionistiche-ricettive, con importanti centri limitrofi come Lovere e attrazioni paesaggistiche come la vista del Lago d’Iseo.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due piani, seminterrato e terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 157,48 mq (superficie catastale 109 mq, 6 vani). Il piano terra è composto da un'ampia cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Dall'esterno, con accesso da strada privata, si accede a un vano stireria e guardaroba. Il solaio sottotetto è accessibile da una botola nella stireria. Al piano seminterrato, con accesso dalla via Rifugio, si trova un ampio ripostiglio/cantina a rustico. L'altezza utile interna è di circa 2,45 metri. Lo stato di manutenzione generale è scarso e l'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, anta singola e doppia a battente, con scuretti in legno, e si presentano in condizioni mediocri. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in condizioni mediocri. Il manto di copertura è in tegole di laterizio e necessita di ristrutturazione. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento, in condizioni sufficienti. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e richiedono ristrutturazione. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, da ristrutturare. I rivestimenti in cucina e bagni sono in ceramica, anch'essi da ristrutturare. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a metano con termosifoni in acciaio) sono sottotraccia e risalgono al 1976, necessitando tutti di ristrutturazione. Non è presente impianto di condizionamento.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi essenziali come ambulatorio medico, farmacia, ufficio postale, negozi di alimentari e tabaccaio. Sono presenti anche servizi ricreativi come biblioteca, mercato settimanale, agriturismi, pizzerie e ristoranti. Per gli amanti della natura, ci sono oltre 50 km di sentieri per trekking/Nordic Walking e percorsi dedicati per MTB ed E-Bike. I principali collegamenti pubblici includono una linea autobus a 300 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico secondo il Piano Governo del Territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.929,00
Offerta minima: € 37.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Vista Lago d'Iseo
• Zona turistico-escursionistica
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
