Immobile in asta di 100 m² in vendita a Leffe
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Leffe (BG) – Via Viani 35
L'immobile, situato a Leffe (BG) in Via Viani n. 35, è un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra. L'edificio si trova in un contesto urbanistico consolidato e offre diverse potenzialità di sviluppo, nonostante le attuali condizioni di degrado. La sua ubicazione consente un facile accesso ai servizi locali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale complessiva di circa 100 mq per il magazzino e 13 mq per l'autorimessa. Al piano terra, l'immobile dispone di un accesso diretto dalla pubblica via tramite un serramento a due ante e un'apertura con saracinesca che conduce all'autorimessa (cat. C/6, 10 mq). Un passaggio interno collega l'autorimessa al resto dell'immobile. Da un cortile interno, con unico accesso passante dal fabbricato identificato come F/2, si accede a un immobile con destinazione di magazzino - locale deposito (cat. C/2, 83 mq). I piani superiori dell'immobile che si affacciano sulla pubblica via sono catastalmente indicati come F/2 (unità collabenti).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in condizioni di totale degrado. Sulla copertura della zona della scala di collegamento dei vari piani è segnalata la presenza di pannelli in materiale di amianto, il cui onere di eliminazione e bonifica ricade sull'aggiudicatario. L'immobile è dotato di un'autorimessa e di un locale magazzino, offrendo spazi versatili per diverse esigenze.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel comune di Leffe, in una zona che garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La presenza di un'autorimessa e di un magazzino lo rende interessante per attività che necessitano di spazi di stoccaggio o parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, con arredi che verranno ceduti congiuntamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.660,00
Offerta minima: € 69.495,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
