COMUN NUOVO BILOCALE MANSARDATO ALTO ARREDATO
Dettagli
Descrizione
Vendo a Comun Nuovo In posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, bilocale di circa 43 m² calpestabili, situato al primo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative. L'appartamento si distingue per la tranquillità, l'esposizione a sud e l'elevata efficienza energetica, caratteristiche particolarmente interessanti sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie calpestabile: circa 43 m² • Piano: primo e ultimo • Ascensore: assente • Esposizione: sud • Affaccio: interno, non direttamente prospiciente ad una strada di passaggio • Classe energetica: A • EPgl,nren: 21,43 kWh/m² anno • Riscaldamento: autonomo • Caldaia: a condensazione alimentata a gas • Involucro edilizio: dotato di coibentazione a cappotto • Serramenti: in legno con doppio vetro • Porta d'ingresso: blindata • Arredamento: compreso, con arredamento di tipo ordinario • Spese accessorie: molto contenute DISTRIBUZIONE INTERNA L'abitazione è composta da: • soggiorno con angolo cottura • camera da letto; • piccolo corridoio/disimpegno; • bagno. Gli ambienti, pur trattandosi di una metratura contenuta, risultano funzionali e facilmente gestibili. POSIZIONE L'immobile si trova in Vicolo Giambarini, in una posizione centrale di Comun Nuovo, particolarmente comoda per raggiungere a piedi i principali servizi del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti: • Ufficio Postale; • negozi e attività commerciali; • scuole; • Uffici Comunali; • biblioteca; • principali servizi di quartiere. La posizione interna rispetto alla viabilità contribuisce inoltre a garantire un contesto tranquillo e riservato. UN IMMOBILE CON BASSI COSTI DI GESTIONE Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è rappresentato dall'elevata efficienza energetica. La combinazione tra classe energetica A, EPgl,nren di soli 21,43 kWh/m² anno, cappotto termico, serramenti nuovi con doppio vetro e caldaia autonoma a condensazione consente di contenere i consumi e i costi di gestione. Una caratteristica particolarmente interessante nell'attuale mercato immobiliare. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO Il taglio contenuto, la posizione centrale, la presenza dei servizi nelle immediate vicinanze e le spese accessorie molto ridotte rendono l'immobile interessante anche come investimento da destinare alla locazione. Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca un investimento immobiliare con contenuti costi di gestione. Per informazioni telefonare al 366663 oppure al 030835
