Appartamento di 50 m² con 2 locali e box auto in vendita a Bergamo
Dettagli
Descrizione
Prestigioso Bilocale in Classe A1 con Terrazza – Bergamo, Quartiere Finardi
CASAMIA REAL ESTATE propone
Nel cuore dell'esclusivo e verdeggiante Quartiere Finardi,
un moderno appartamento di 50 mq al secondo piano (servito da ascensore).
Un'opportunità rara che unisce la pace di un contesto residenziale di pregio alla comodità del centro.
Perfetto come residenza privata o come investimento ad alta redditività.
Il Contesto e la Posizione
L'immobile è inserito in un signorile condominio del 1982, circondato da un meraviglioso parco condominiale. Le facciate e l'impianto termico centralizzato sono stati rifatti di recente. L'affaccio è totalmente interno, garantendo il massimo della privacy e del silenzio, pur trovandosi a pochi passi dalla vivacità di Borgo Santa Caterina e da tutti i servizi del centro storico.
La Disposizione degli Spazi
Il layout è studiato per separare in modo intelligente le diverse zone della casa:
Zona Living: Ingresso accogliente che accompagna a un ampio soggiorno, con accesso diretto alla godibile terrazza.
Cucina: Abitabile e completamente separata dalla zona giorno.
Zona Notte e Servizi: Disimpegno funzionale, grande camera padronale arricchita da una comodissima cabina armadio, e un bagno spazioso con area lavanderia dedicata.
Ristrutturazione d'Eccellenza (Consegna Fine 2026)
L'appartamento è attualmente oggetto di un rifacimento totale per raggiungere la massima efficienza energetica (Classe A1). Acquistando ora, avrai la massima libertà di personalizzare gli interni e le finiture di pregio (es. pavimenti in gres o parquet).
Efficienza Termica: Cappotto isolante interno, infissi termici di ultima generazione e tapparelle motorizzate.
Clima e Aria: Impianto di aria condizionata con pompa di calore già incluso e sistema di ricircolo dell'aria (scambiatori).
Impianti Smart: Impianto idraulico ed elettrico nuovi e certificati; porta blindata, predisposizione per allarme e sistema domotico.
Prezzi e Dettagli Economici
Appartamento: € 199.000,00
Autorimessa (opzionale): € 38.000,00 (all'interno dello stesso stabile).
Grande cantina (opzionale): € 5.000,00.
Vantaggio Fiscale: È possibile usufruire della cessione del credito fiscale derivante dai lavori, un bonus utilissimo per abbattere i costi reali dell'operazione.
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Posizione
