Immobile in asta di 99113 m² in vendita a Almenno San Bartolomeo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Almenno San Bartolomeo (BG) – (CAP 24030)
Il complesso di terreni in asta è ubicato nel comune di Almenno San Bartolomeo, in provincia di Bergamo. Si tratta di aree montane caratterizzate da un contesto naturalistico-ambientale, con una destinazione urbanistica che le qualifica come non edificabili e assimilate ad agricole. La zona è prevalentemente a verde o boschiva, con potenzialità per nuovi insediamenti agricoli o agrituristici compatibili con la salvaguardia paesistico-ambientale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 99.113 mq, ed è costituito da diverse particelle catastali con qualità di incolto produttivo, prato e pascolo. Le aree sono caratterizzate da condizioni omogenee di (mancato) uso da decenni.
Caratteristiche e dotazioni
Le aree sono prive di costruzioni significative, con la possibilità di realizzare piccoli fabbricati accessori (massimo 60 mc, 20 mq di superficie e 3 metri di altezza al colmo) su fondi di superficie non inferiore a 3.500 mq, previa autorizzazione e vincolo pertinenziale. Sono ammesse anche opere funzionali alla conduzione agro silvo pastorale del fondo. La perizia evidenzia la presenza di specie arboree tipiche degli ambiti forestali lombardi, come faggi, abeti, aceri e castagneti.
Contesto e collegamenti
Il territorio di Almenno San Bartolomeo si trova a Nord-Ovest di Bergamo, a circa 15 km dal capoluogo, ed è collegato da diverse infrastrutture viarie. I servizi di mobilità pubblica territoriale sono parzialmente disponibili. Il Piano di Governo del Territorio (PGT) classifica le particelle in 'Ambiti Montani di Governo orientato alla Salvaguardia Naturalistico-Ambientale', favorendo attività compatibili con la naturalità e impedendo insediamenti incompatibili. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale per quanto applicabile a terreni inedificati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.000,00
Offerta minima: € 174.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto naturalistico-ambientale
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
