Immobile in asta di 97986 m² in vendita a Costa Valle Imagna
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Costa Valle Imagna (BG)
Il Lotto 4, in asta, è costituito da un vasto compendio di terreni agricoli situati nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un'incantevole località dell'alta valle Imagna, a circa 30 km da Bergamo. I terreni si trovano a un'altitudine di circa 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, godendo di un'ottima esposizione ad Est. L'accesso alla zona è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di circa 97.986,80 mq. I terreni presentano una forma irregolare e un'orografia in sensibile pendenza. La tessitura prevalente è a bosco ceduo, con aree destinate a pascolo, incolto e prato. È presente un'unità immobiliare accatastata come edificio collabente, ma un sopralluogo ha rivelato il suo crollo totale, con le murature non emergenti dal piano di campagna. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva, con la possibilità di realizzare 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, sebbene inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Lo stato di manutenzione generale è discreto. La conformità catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e caratterizzata da un traffico limitato. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dal Certificato di Destinazione Urbanistica che individua un'area edificabile. La vicinanza al centro storico del paese e la presenza di un'area con potenziale turistico-ricettivo rendono questo lotto particolarmente interessante per investimenti nel settore.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.294,20
Offerta minima: € 155.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile turistico-ricettiva
• Accesso facile tramite strada
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
