Immobile in asta di 97986 m² in vendita a Costa Valle Imagna
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Costa Valle Imagna (BG)
Il lotto in asta si trova nel comune di Costa Valle Imagna (BG), un'area dell'alta valle Imagna a circa 30 km da Bergamo. I terreni sono situati in sensibile pendenza ad un'altitudine di 1.000 metri sul versante della montagna, molto vicini al centro storico del paese che sovrastano dall'alto, con giacitura rivolta ad Est. La zona è periferica e l'accesso è facilitato dalla presenza di una strada che attraversa i lotti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 97.986,80 mq. È costituito prevalentemente da terreni agricoli classificati come bosco ceduo (75.024,28 mq), pascolo (17.772,52 mq), incolto (3.470,00 mq) e prato (1.720,00 mq). La forma del terreno è irregolare con orografia irregolare. È presente un'unità immobiliare accatastata come edificio collabente, ma un sopralluogo ha evidenziato il suo crollo totale con murature non emergenti dal piano di campagna. Il Certificato di Destinazione Urbanistica evidenzia un'area edificabile a destinazione turistico-ricettiva con la possibilità di realizzare 4.000 mq di superficie residenziale complessiva, oltre a due costruzioni in area agricola.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, inadatti per essere coltivati, sono stati abbandonati da lungo tempo e su di essi si è sviluppato un bosco rado. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Alcune particelle sono interessate in minima parte da un procedimento di esproprio da parte del Comune per la creazione di un percorso ciclo-pedonale-naturalistico e sportivo.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto montano con attrazioni paesaggistiche. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità catastale. La presenza di un'area edificabile con un potenziale di 4.000 mq di superficie residenziale complessiva rappresenta un elemento di notevole interesse.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 207.294,20
Offerta minima: € 116.700,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile turistico-ricettiva
• Possibilità edificatoria di 4.000 mq residenziali
• Facile accesso tramite strada
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
