Immobile in asta di 497 m² in vendita a Osio Sotto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Osio Sotto (BG) – Via Trieste 6 (CAP 24046)
L'Area Urbana, identificata come Lotto Unico, è ubicata a Osio Sotto (BG), in Via Trieste n. 6, in una zona territoriale semi-urbana a Nord-Est del nucleo abitato. La via Trieste è una strada principale ad alto scorrimento (SP 525). La zona è a destinazione prevalentemente commerciale e terziaria, con fabbricati di epoca recente e una buona qualità edilizia diffusa. L'area è fortemente trafficata e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 497,64 mq. È un'Area Urbana censita in categoria catastale F/1, parzialmente pavimentata in C.A. Sull'area è presente un deposito in forma di capannone realizzato con struttura metallica e copertura in ondulato di fibra vetrosa, che dovrà essere rimosso. Lo stato di manutenzione e conservazione generale dell'Area Urbana è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
L'Area Urbana è dotata di servitù di accesso carrale e pedonale, con ingressi a raso che la rendono accessibile a persone diversamente abili. La destinazione urbanistica è 'Ambiti per attività commerciali, produttive e ricettive: D1 – ambiti commerciali', offrendo potenzialità edificatorie per un futuro fabbricato a destinazione commerciale.
Contesto e collegamenti
La zona circostante è caratterizzata da aree residenziali, terziarie e commerciali, con tutti i principali servizi cittadini nelle vicinanze. L'Area Urbana è libera per la procedura e si configura come un terreno edificabile con chiare potenzialità di sviluppo commerciale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 181.284,09
Offerta minima: € 107.668,55
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Servitù di accesso carrale e pedonale
• Potenzialità edificatorie commerciali
• Zona semi-urbana con servizi
• Accessibile a persone diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
