Immobile in asta di 3630 m² in vendita a Brignano Gera d'Adda
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Brignano Gera D'Adda (BG) – Via Pagazzano snc
L'area in asta si trova nel Comune di Brignano Gera D’Adda (BG), in Via Pagazzano snc, ai limiti tra la zona residenziale e quella agricola. Gode di accesso diretto dalla Strada Provinciale 127 e si presenta parzialmente piantumata sul lato ovest. Il contesto urbanistico è definito come AMBITO 20, caratterizzato da edificazione rada, ideale per ville con parco e giardino, riflettendo una destinazione d'uso prevalentemente residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una consistenza complessiva di circa 3.630 mq. La perizia di stima ha calcolato un indice di edificabilità fondiaria Df = 0,12 mq./mq., indicando la possibilità di nuova edificazione o ampliamenti, nel rispetto delle distanze minime dai confini (10,00 mt.) e tra edifici (10,00 mt.), con un'altezza massima al piano di imposta della gronda di 6,50 mt. e un rapporto di copertura Rc = 25%. L'area è censita a catasto terreni come ente urbano di are 36.30.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente libero da costruzioni, offrendo la massima flessibilità per lo sviluppo di un progetto residenziale in linea con le normative urbanistiche vigenti. La sua natura mista, parzialmente edificabile e parzialmente agricola, consente di integrare ampi spazi verdi e giardini, valorizzando la tipologia di 'ville con parco e giardino' prevista dal Piano di Governo del Territorio.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona strategica, il terreno beneficia della vicinanza alla Strada Provinciale 127, garantendo ottimi collegamenti. La classificazione urbanistica favorisce la creazione di un ambiente residenziale di qualità, con ampi spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura, pronto per essere acquisito e sviluppato secondo le potenzialità edificatorie previste.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.000,00
Offerta minima: € 20.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada provinciale
• Potenziale edificatorio residenziale
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
