Immobile in asta di 30968 m² in vendita a Adrara San Martino
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Adrara San Martino (BG) – Via Casina del Monte s.n.c.
Il terreno edificabile, a destinazione residenziale/turistica, è ubicato nel Comune di Adrara San Martino (BG), in frazione Colli di San Fermo, Via Casina del Monte s.n.c. Si trova in una località turistico-montana a circa 1174 m sul livello del mare, a 1700 metri dal centro della località turistica. La zona è periferica, montana, con servizi essenziali e attrazioni paesaggistiche come passeggiate e vedute panoramiche. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale 79.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento ha una superficie catastale complessiva di 30.968 mq e si presenta con una forma irregolare, caratterizzata da un versante degradante esposto a sud. Attualmente è destinato a prato/pascolo, con la presenza di piccole aree coperte da bosco ceduo. Il terreno è fisicamente diviso in due sezioni distinte lungo l'asse nord/sud dalla strada asfaltata Via Casina del Monte e non presenta edifici o costruzioni di alcun tipo al suo interno. Il confine nord è delimitato da un'altra strada asfaltata (Via dei Colli), mentre parte del confine sud è segnato da un tronco di strada non asfaltata.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato dal PGT vigente come “Aree oggetto di previsioni insediative consolidate” all'interno degli “Insediamenti di nuova edificazione prevalentemente residenziali”. Sebbene un precedente Piano di Lottizzazione del 2004 sia decaduto, le previsioni edificatorie rimangono valide, con una volumetria potenziale di 21.510 mc. Sarà necessario ripercorrere l'iter autorizzativo per un nuovo Piano di Lottizzazione e per la realizzazione delle opere di urbanizzazione. La zona è gravata da vincolo idrogeologico. Sulle particelle che compongono il lotto gravavano in passato diritti di livello a favore del Comune di Adrara San Martino, ma sono stati affrancati.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto montano e turistico, con la presenza di ristoranti/bar e la chiesa dei Colli di San Fermo a circa 1,7 km. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a 1,7 km. L'immobile è libero per la procedura e si presenta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico. La sua conformazione e la buona esposizione lo rendono interessante per un futuro sviluppo edificatorio, considerando la scarsità di altre aree edificabili nella zona.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 743.232,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Buona esposizione a sud
• Previsioni edificatorie confermate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
