Immobile in asta di 285094 m² in vendita a Pradalunga
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Pradalunga (BG) – Via Spersiglio snc
L'immobile in asta si trova nel Comune di Pradalunga (BG), in Via Spersiglio snc, in una zona periferica con orografia tipicamente montana. Il contesto urbanistico è agricolo, con traffico limitato e parcheggi scarsi. La zona è provvista parzialmente di servizi di urbanizzazione primaria e offre attrazioni paesaggistiche come i sentieri del Monte Misma e l'Area protetta WWF.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 285.094 mq ed è composto da numerosi mappali di terreni agricoli con tessitura prevalente a bosco ceduo, castagneto da frutto e seminativo. È presente anche un rustico (roccolo) disposto su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 33 mq, accatastato come magazzino (C2). Lo stato di manutenzione dei terreni è scarso e richiede una programmazione degli interventi di manutenzione del bosco.
Caratteristiche e dotazioni
Il rustico (roccolo) è una costruzione datata tra il 1800 e il 1930, con interventi di manutenzione eseguiti nel tempo senza mutare superficie o destinazione d'uso. I terreni sono di forma in genere irregolare e l'accessibilità in alcune zone è difficoltosa per la presenza di un folto sottobosco. Il lotto è soggetto a vincoli ambientali e idrogeologici, come specificato nel certificato di destinazione urbanistica.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree agricole e offre importanti centri limitrofi come Albino. I principali collegamenti pubblici includono l'aeroporto a 21 km, l'autostrada a 17 km, la stazione ferroviaria a 13 km e l'autobus a 4 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 499.000,00
Offerta minima: € 29.603,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Varietà di colture (bosco, castagneto, seminativo)
• Presenza di rustico annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
