Immobile in asta di 21928 m² in vendita a San Giovanni Bianco
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni Bianco (BG) – Via Camarelli snc (CAP 24010)
Lotto di terreno in asta, ubicato nel Comune di San Giovanni Bianco (BG), in località Cima di Ronco, lungo Via Camarelli snc (SP 26). La proprietà si inserisce in un contesto territoriale caratterizzato da aree miste, con una porzione destinata all'edificazione e altre a uso agricolo e boschivo, offrendo diverse possibilità di sviluppo o utilizzo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 21.928 mq. Di questi, circa 2.000 mq sono classificati come edificabili, ricadenti in 'Ambiti a prevalente destinazione residenziale di completamento'. Ulteriori 120 mq sono destinati a parcheggio. La restante parte del terreno è suddivisa tra 'Ambiti agrari del territorio' (circa 10.358 mq), 'Ambiti di salvaguardia e valorizzazione boschiva' (circa 3.700 mq), e aree miste agrari/boschivi e parcheggio/strada per le restanti superfici. La composizione del terreno è variegata, includendo pascolo, bosco misto, prato e castagneto da frutto, come indicato dai dati catastali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di un Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune di San Giovanni Bianco in data 20/11/2024, che ne attesta le diverse destinazioni d'uso. La vendita è soggetta a IVA per la parte edificabile e a Imposta di Registro per la restante area, garantendo chiarezza fiscale per l'acquirente.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona che combina la tranquillità della natura con la vicinanza a vie di comunicazione, essendo adiacente alla SP 26. La presenza di aree edificabili offre opportunità per progetti residenziali, mentre le aree agricole e boschive garantiscono un ambiente naturale e la possibilità di attività legate al territorio. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 33.855,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte del terreno edificabile
• Ampia superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
