Immobile in asta di 164 m² in vendita a Oltressenda Alta
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Oltressenda Alta (BG) – Via Spinelli snc
L'immobile in asta è un fabbricato rurale con terreni pertinenziali, situato in Via Spinelli nel Comune di Oltressenda Alta (BG). Si trova in una zona agricolo-ambientale di valore, all'interno del perimetro del Parco Regionale delle Orobie Bergamasche. L'area è caratterizzata dalla prevalenza di insediamenti di tipo agricolo, con fabbricati rurali in parte riconvertiti a funzione residenziale. L'accesso al compendio immobiliare è garantito da una strada agro-silvo-pastorale che si interconnette con la viabilità pubblica principale.
Superficie e distribuzione interna
Il bene è costituito da un fabbricato rurale di circa 164,40 mq di superficie rettificata e da terreni pertinenziali per un totale di 19.125 mq. Il fabbricato, databile ante 1942, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un corpo centrale adibito a deposito attrezzi con altezza netta interna di 2,20 mt, affiancato da un piccolo ripostiglio e una cisterna. Il piano primo ospita un locale deposito con altezza al colmo di 4,25 mt e un porticato posizionato sopra la cisterna del piano terra. I terreni pertinenziali includono pascoli, boschi ceduo e prati.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive del fabbricato sono quelle tipiche dei rustici della zona, con murature portanti in pietrame, solai intermedi in legno e copertura in struttura lignea a doppia falda. L'immobile mantiene la sua originalità rurale e non è collegato alle principali urbanizzazioni (fognatura e acquedotto). Il suo stato di conservazione è da considerarsi discreto. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è venduto non arredato.
Contesto e collegamenti
Il contesto è prettamente agricolo e ambientale, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La zona è servita da una strada agro-silvo-pastorale che collega alla viabilità principale. Il P.G.T. locale classifica l'area come 'Edifici in area agricolo ambientale non connessi all’agricoltura', consentendo la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, anche per soggetti non imprenditori agricoli, previa garanzia delle necessarie urbanizzazioni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 50.113,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area pertinenziale
• Potenziale di riconversione residenziale
• Contesto agricolo-ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
