Immobile in asta di 1511 m² in vendita a Madone
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Madone (BG) – Via Piave 8 (CAP 24040)
L'immobile in asta è un affascinante compendio immobiliare situato in Via Piave, 8 a Madone (BG), in posizione centralissima del comune, a pochi passi dal municipio, dalla chiesa parrocchiale e da tutti i servizi essenziali. Ricavato da una tipica struttura agricola, è stato completamente ristrutturato tra il 1992 e il 1994, mantenendo uno stile rustico con elementi in pietra, mattoni e legno. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, banche e mezzi pubblici, con buoni collegamenti stradali, incluso il casello autostradale A4 di Capriate San Gervasio a soli 5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 1.511 mq, con una superficie equivalente ponderata di 659,15 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, con un'altezza utile interna di circa 2.80 metri. Al piano terra sono presenti un soggiorno, una cucina e un piccolo bagno, oltre a un locale lavanderia, una centrale termica, un locale ad uso ufficio con bagno e tre locali ripostiglio, di cui uno al rustico. Il piano primo ospita due camere da letto, una delle quali con bagno annesso e cabina armadio, un locale ripostiglio e un ulteriore bagno. Al piano interrato si trova una cantina. Un locale ripostiglio al rustico al piano secondo si apre su un loggiato, accessibile tramite scala esterna in legno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono solai in laterocemento e muratura verticale. Le finiture esterne sono in pietra con rivestimento in intonaco e pietra a vista, mentre le pavimentazioni interne sono in parquet nelle camere e soggiorno, e piastrelle in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, e quelli interni sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in legno blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato nel 1993-1994 con dichiarazione di conformità). Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano Riello (29 kw, 1993, con dichiarazione di conformità) e termosifoni in ghisa, integrato da una stufa a pellet nel soggiorno e una caldaia Vaillant per l'acqua calda sanitaria. È presente un impianto citofonico video. Il compendio include anche un giardino, un cortile interno lastricato e un cortile d'ingresso.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie e secondarie, attività commerciali, supermercati, banche, chiese e poste. I collegamenti pubblici sono buoni, con fermate a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura e accessibile ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 687.607,50
Offerta minima: € 386.775,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centralissima
• Struttura agricola ristrutturata
• Ampie superfici accessorie
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
