Immobile in asta di 11730 m² in vendita a Adrara San Martino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Adrara San Martino (BG) – Località Collepiano (CAP 24060)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Adrara San Martino (BG), in località Collepiano, una zona periferica caratterizzata da ampie aree verdi. La posizione è collinare pede-montana, a circa 2 chilometri dal centro del Comune, dove si trovano i principali servizi e attività commerciali. Il Comune è adiacente alla Strada Provinciale n. 79, che collega al Lago d'Iseo, e i principali centri del nord Italia sono raggiungibili tramite l'Autostrada A4, con il casello di Ponte Oglio a circa 12 chilometri.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende tre porzioni di terreno adiacenti, con una superficie catastale complessiva di 11.730 mq. Le particelle sono classificate come vigneto (8.900 mq e 660 mq) e castagneto da frutto (2.170 mq). Attualmente, i terreni sono prevalentemente mantenuti a prato e bosco, con sporadica presenza di alberature e rovi, e non sono coltivati, sebbene presentino potenzialità agronomiche. Non sono presenti fabbricati sulle aree.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da una elevata acclività e sono accessibili direttamente dalla strada comunale via Bellini. Non sono presenti delimitazioni continue delle aree. Lo stato di conservazione è sufficiente, ma si evidenzia la mancanza di manutenzioni continue e incisive in alcune zone.
Contesto e collegamenti
I terreni sono posti in un ambiente collinare, a sud di via Bellini, e godono di accesso diretto dalla strada pubblica. La zona rientra nel 'Sistema del verde e di valore Paesaggistico Ambientale', con alcune porzioni in 'Ambiti Boscati' e altre in 'Ambito di Salvaguardia con presenza diffusa di architettura rurale sparsa e/o a struttura complessa'. Sono presenti vincoli legati alla fascia di rispetto del reticolo idrografico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.500,00
Offerta minima: € 23.835,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada pubblica
• Ampia superficie complessiva
• Potenzialità agronomiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
