Immobile in asta di 11163 m² in vendita a Adrara San Martino
Dettagli
Descrizione
Quota X/Y di terreno agricolo in asta a Villongo (BG) – null null null (CAP 24060)
Il compendio immobiliare in asta è costituito da diverse porzioni di terreno situate nel Comune di Villongo (BG), a nord di via Sella. L'area si trova in una zona periferica, caratterizzata dalla presenza di ampie aree a verde, a circa 1,5 chilometri dal centro del Comune, dove sono presenti i principali servizi e attività commerciali di prima necessità. Il lotto si inserisce in un ambiente collinare, a circa 30 chilometri da Bergamo e 75 chilometri da Milano, con collegamenti stradali tramite la Strada Provinciale n. 91 e l'Autostrada A4.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei terreni è di 11.163 mq. Le particelle includono vigneti (1.660 mq, 2.260 mq, 283 mq), bosco ceduo (460 mq, 3.350 mq, 2.530 mq) e seminativo arborato (620 mq). Le aree sono caratterizzate da una media acclività e sono prevalentemente mantenute a verde, con filari di ulivi in alcune porzioni e alberature ad alto fusto nelle zone più a nord. Lo stato di conservazione è buono per le porzioni coltivate a ulivi, mentre per le parti a bosco si evidenzia una mancanza di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni non sono recintati e l'accesso avviene tramite un percorso sterrato che insiste su aree di altra proprietà. Non sono presenti sistemi di irrigazione. Sulle aree sono stati rilevati alcuni manufatti precari (ripostigli, tettoie e depositi) per i quali non sono state trovate pratiche edilizie autorizzative.
Contesto e collegamenti
I terreni rientrano in parte nell'“Ambito collinare a valenza paesaggistica e ambientale” e in parte nell'“Ambito boschivi di interesse paesaggistico” secondo il Piano di Governo del Territorio di Villongo. Sono interessati da numerosi vincoli, tra cui aree di rispetto dei corsi d'acqua tutelati, vincolo idrogeologico e ambiti ad elevata naturalità. L'accesso ai terreni avviene attraverso un percorso sterrato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4500,00
Offerta minima: € 2531,25
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Potenzialità agronomiche
• Accesso tramite percorso sterrato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
