Immobile in asta di 10594 m² in vendita a Casirate d'Adda
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Casirate d'Adda (BG) – Via Don Francesco Donati
Il terreno, classificato come agricolo, è ubicato nel Comune di Casirate d'Adda (BG), con accesso dalla Via Don Francesco Donati. Si trova in una zona periferica a carattere agricolo/produttivo, ricadente in fascia di rispetto della viabilità e dei corsi d'acqua. La zona è ben collegata, con l'autostrada A/35 (casello di Treviglio) a 5 km, la stazione ferroviaria di Treviglio a 5 km e l'aeroporto di Orio al Serio a 30 km.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale complessiva di circa 10.594 mq. Si presenta incolto, di forma regolare e con orografia pianeggiante. La tessitura prevalente è di ghiaie e sabbie limose derivanti da depositi alluvionali. Lo stato di manutenzione generale è scarso. Una parte del terreno (particelle 5992 e 6007) è assoggettata a una procedura espropriativa per la realizzazione di una pista ciclabile, già approvata e in fase di realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di sistemi irrigui con canali presenti. Non sono presenti sistemazioni agrarie, colture erbacee, colture arboree o selvicolture. Il bene è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale, come attestato dalla perizia di stima. La destinazione urbanistica è agricola, ricadente in fascia di rispetto della viabilità e dei corsi d'acqua.
Contesto e collegamenti
L'area è di tipo agricolo/fascia di rispetto stradale, con accessibilità dalla Via Don Francesco Donati tramite strada consorziale. I confini nord e ovest sono già materializzati dalla presenza della strada consorziale e di una roggia ad uso irriguo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente. Il terreno è esente da IVA, trattandosi di cessione da privati con destinazione urbanistica non edificabile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 28.476,56
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Accesso da strada consorziale
• Presenza di canali irrigui
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
