Immobile in asta di 790 m² in vendita a Treviglio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Treviglio (BG) – VIA BERNARDINO ZENALE 7 - 9 (CAP 24047)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Treviglio (BG), in Via Bernardino Zenale 7-9. L'edificio, sebbene in stato di degrado, offre un'opportunità unica per operatori del settore immobiliare, data la sua posizione strategica e la possibilità di interventi di sostituzione edilizia secondo il Piano di Governo del Territorio.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 1759 mq lordi, distribuiti su più livelli. Comprende diverse unità: un ampio laboratorio artigianale (Corpo A) di circa 790 mq al piano terra, sei unità abitative (Corpi B, C, D, E, F) con superfici che variano da 78 mq a 285 mq, un piccolo laboratorio (Corpo J) di circa 21 mq, magazzini e locali di deposito (Corpi G e H) di 10 mq e 16 mq rispettivamente, e un sottotetto (Corpo I) di circa 120 mq. Le unità residenziali si sviluppano su più piani, inclusi piani terra, primo e secondo (sottotetto). Lo stato generale dell'immobile è di abbandono e degrado, con ingenti quantità di escrementi di piccioni e serramenti deteriorati o assenti.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono privi di impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento e antincendio. Non sono presenti ascensori o montacarichi. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione significativo. Il complesso è caratterizzato da una struttura che, pur necessitando di riqualificazione, offre ampi spazi e diverse destinazioni d'uso potenziali.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita da infrastrutture primarie e secondarie. Il contesto urbanistico è quello del centro storico, con un traffico limitato e sufficienti aree di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è dichiarata per la maggior parte delle unità, sebbene per interventi superiori alla manutenzione sia richiesta l'attuazione di un Piano di Recupero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 596.732,00
Offerta minima: € 447.549,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Posizione centrale nel centro storico
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
