Immobile in asta di 74 m² in vendita a Capriate San Gervasio
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Capriate San Gervasio (BG) – Via Papa Giovanni XXIII 4 (CAP 24042)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Capriate San Gervasio (BG), con accesso da Via Papa Giovanni XXIII n. 4. Fa parte del complesso denominato 'Centro L’Onda', un'area caratterizzata da un mix funzionale di attività commerciali, artigianali e terziarie. Il contesto è ben servito e facilmente raggiungibile tramite la viabilità su gomma, trovandosi in un'area a sensibilità paesistica bassa e classificata dal Piano delle Regole come 'ambiti edificati consolidati a prevalente destinazione terziario e commerciale di completamento - D3'. La costruzione del complesso è stata autorizzata con Permesso di Costruire nel 2007 e successive varianti, con certificato di agibilità ottenuto per silenzio assenso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse unità immobiliari. L'unità principale è un laboratorio (Cat. C/3) di 74,80 mq situato al piano primo. Completano il lotto tre unità ad uso opificio (Cat. D/1) situate al piano terra, con superfici rispettivamente di 25,72 mq, 30,90 mq e 46,30 mq. Lo stato di manutenzione delle diverse componenti edilizie del laboratorio risulta buono. Le planimetrie catastali sono recenti e precise, garantendo coerenza dei perimetri e dei confini.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti dei manufatti edilizi sono datati ma verosimilmente conformi alla normativa vigente all'epoca della loro realizzazione. Non sono presenti certificazioni impiantistiche attuali, ma è possibile adeguarli agli standard odierni. L'unità a laboratorio, per le caratteristiche del complesso edilizio a cui appartiene, prefigura accessibilità e visitabilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in un'area lungo l'autostrada A4, che ha visto un'intensa urbanizzazione e l'insediamento di attività commerciali e servizi. La zona è ben collegata e raggiungibile principalmente tramite mezzi propri. L'unità a laboratorio è occupata con contratto di locazione opponibile, mentre i restanti mappali risultano liberi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 63.957,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Inserito in contesto commerciale e terziario
• Buono stato di manutenzione
• Conformità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
