Immobile in asta di 639 m² in vendita a Borgo di Terzo
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Borgo di Terzo (BG) – Via Roma 32 (CAP 24060)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ubicato in Via Roma 32 a Borgo di Terzo (BG). L'edificio, costruito a partire dal 1978, si inserisce in un contesto urbanistico residenziale a traffico locale, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è centrale e ben servita, con negozi, scuole, banca, ufficio postale e supermercati nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 639,96 mq ed è distribuito su due livelli, piano terra e primo, con un'altezza utile interna media di circa 3 metri. Comprende un negozio e uffici al piano terra (sub. 702), un'autorimessa e un portico esclusivo sempre al piano terra (sub. 704). Al piano terra e primo si trovano anche un forno, un laboratorio, celle di lievitazione, ripostiglio, bagno e deposito, oltre a una terrazza esclusiva e un deposito farina (sub. 703-707). Alcuni locali, come il negozio e gli uffici (sub. 702) e parte del deposito (sub. 703), si presentano ancora al rustico.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne variano tra ceramica per i laboratori e forno, battuto di cemento per l'autorimessa e al rustico per il negozio e gli uffici. Il bagno è rivestito in ceramica. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia (il gas con tubazioni a vista) e in buone condizioni, sebbene da collaudare. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è assente. Completano la proprietà un portico esclusivo, una terrazza al piano primo e una tettoia esclusiva.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona centrale di Borgo di Terzo, un comune che offre buoni servizi essenziali. I collegamenti sono agevoli, con la Strada Statale 42 a 1 km e l'Autostrada A4 a 17 km. L'aeroporto di Bergamo Orio al Serio (BGY) dista circa 23 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.155,20
Offerta minima: € 60.166,30
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona centrale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
