Immobile in asta di 61 m² in vendita a Presezzo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Presezzo (BG) – Via Capersegno 45 (CAP 24030)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di una palazzina condominiale, il "Condominio Cooperativa Albenza", in via Capersegno n. 45 a Presezzo (BG). La zona è prettamente residenziale, vicina al centro storico del comune, ben servita dalla rete viaria secondaria e dotata di tutte le infrastrutture e servizi comunali. L'edificio è stato costruito nel 1975 e si presenta in uno stato di manutenzione generale buono.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 61,00 mq ed è sviluppato su un unico piano. Si accede direttamente dall'esterno e si compone di un locale ingresso adibito a negozio, un locale retro-negozio rialzato con alcuni gradini dalla zona commerciale d'ingresso e un servizio igienico. L'altezza utile interna media dei piani è di circa 3,25 metri. L'immobile è attualmente adibito a deposito/laboratorio di materiale elettrico.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del complesso sono in telaio c.a.-laterizio, con solai in latero-cemento. Le facciate esterne sono intonacate di colore arancione, mentre le vetrine e le serrande di sicurezza sono in ferro di colore marrone. Le finiture interne includono pavimenti con piastrelle a spacco dell'epoca di costruzione, soffitti e pareti intonacati al civile e tinteggiati. Il bagno è pavimentato con piastrelle di ceramica smaltate. Le porte interne sono in legno a battente. Gli impianti tecnologici (elettrico e idraulico) risultano funzionanti ma non conformi alle normative vigenti (D.M. 37/08). È presente un impianto di riscaldamento centralizzato, attualmente non utilizzato, con pagamento del solo fisso.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come centrale normale, residenziale a traffico limitato con buoni parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile gode di una posizione favorevole per la vicinanza al centro storico. L'unità è conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. L'immobile è libero per la procedura e accessibile anche a persone con disabilità fisiche, ad eccezione del retro-negozio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.290,00
Offerta minima: € 16.997,35
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione vicino al centro storico
• Conformità edilizia e urbanistica
• Accesso diretto dall'esterno
• Accessibile a persone diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
