Immobile in asta di 503 m² in vendita a Bergamo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Bergamo (BG) – Via dei Bersaglieri 2 (CAP 24124)
L'immobile in asta è un complesso commerciale situato in Via dei Bersaglieri n. 2 a Bergamo, in una zona semiperiferica con caratteristiche miste residenziali, commerciali e terziarie. Parte della costruzione dell'edificio risale ad epoca anteriore al 1967, con successive pratiche edilizie per manutenzione straordinaria, cambio di destinazione d'uso e sanatorie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie virtuale complessiva di 503 mq. Comprende due porzioni terziarie: una al secondo piano (cat. A/10) di circa 119 mq, composta da ingresso-disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, bagno con disimpegno e terrazzo. L'altra porzione (cat. D/8) di circa 384 mq, posta al primo piano, è composta da ingresso-disimpegno, tre locali ad uso ufficio, blocco servizi igienici con disimpegno, altri due uffici e sala riunioni, oltre a un terrazzo. Di pertinenza di questa porzione vi sono al piano terra un ufficio, un box auto e un blocco servizi igienici, oltre a una porzione di area cortilizia. Sempre di pertinenza, al piano terra di altro corpo di fabbrica, si trova un'officina e un locale caldaia con antistante porzione di area cortilizia. Le due porzioni terziarie sono collegate da una scala interna esclusiva. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile include un box auto e otto posti auto pertinenziali. La porzione ufficio al mappale 1639/701 è parzialmente arredata con bancone reception, scrivanie, sedie, mobili e scaffali. Sono presenti due ampi terrazzi. Il bene è dotato di diritti proporzionali su aree comuni quali parcheggio e corselli di ingresso. L'immobile è sostanzialmente regolare dal punto di vista tecnico-urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla viabilità cittadina, dalla rete autostradale e ferroviaria, nonché dai mezzi pubblici urbani ed extraurbani. Nelle vicinanze, in località Redona, sono presenti infrastrutture pubbliche e negozi di vicinato. La commerciabilità del bene è discreta, grazie alla posizione semicentrale lungo una strada ad elevato traffico e alla dotazione di posti auto pertinenziali. La porzione immobiliare censita al mappale graffato 1639 sub. 704 e 16371 sub 708 risulta libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 362.160,00
Offerta minima: € 300.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Dotazione di posti auto pertinenziali
• Una porzione libera per la procedura
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
