Immobile in asta di 2198 m² in vendita a Castione della Presolana
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Castione della Presolana (BG) – Via Silvio Pellico 6 (CAP 24020)
L'immobile in asta è un edificio con destinazione alberghiera di tipo Meublé, situato a Castione della Presolana, in località Bratto, Via Silvio Pellico 6. La zona è semicentrale di pregio, con caratteristiche residenziali e traffico locale, ben provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1987, si trova in un contesto paesaggistico attrattivo, vicino al Passo della Presolana.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie complessiva di circa 2.198,00 mq, distribuita su quattro piani: un piano interrato e tre fuori terra. Comprende 25 camere con servizi igienici poste al piano terra, primo, secondo e terzo. Al piano interrato e al piano terra sono presenti sale polivalenti e accessori tecnici. L'altezza utile interna varia da 2,55 a 2,90 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura in legno a vista con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con persiane in legno, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato a battente, anch'essi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. L'edificio è dotato di impianto elettrico (realizzato nel 1989), impianto di riscaldamento centralizzato a gas, impianto di condizionamento e impianto antincendio con certificato di prevenzione incendi. Un vano scala interno collega tutti i piani ed è comunicante con una scala esterna di sicurezza. I piani sono serviti da un ascensore interno. L'immobile dispone di un parcheggio ad uso pubblico di 170 mq.
Contesto e collegamenti
La zona di Bratto, a Castione della Presolana, è caratterizzata da un ambiente residenziale con buoni parcheggi e servizi completi. L'ingresso pedonale avviene su Via Silvio Pellico, ampio e senza gradini, garantendo l'accessibilità ai soggetti diversamente abili. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con le necessarie rettifiche catastali già effettuate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.226.242,90
Offerta minima: € 689.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Destinazione alberghiera D/2
• 25 camere con servizi
• Ascensore interno
• Buone condizioni di manutenzione
• Accessibile ai diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
